拍 卖 公 告

（第一次）

（略）年（略）月（略）日上午（略）时至（略）年（略）月（略）日上午（略）时止（延时的除外）在（略）：http:（略）.com）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位（略）（略）-（略）号（沁（略））的一宗住宅房地产，不动产证号为（略），建筑面积（略）.（略）平方米，户型为三室两厅一厨两卫两阳台，（略）层（略）/（略）层，（略）栋设有电梯，单（略）两梯四户，规划用途为住宅，建成年份为（略）年，土地使用权面积（略）.（略）平方米，土地规划（略）住宅用地，权利性质为出让，土地使用期限（略）年8月（略）日止。

评估总价为（略）.6（略），起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），加价幅度：0.2（略）。

（略）络司法拍卖的竞价时间不少于（略）小时。竞价程序结束前5（略）钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状(与评估报告对应)

五、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过户过程中所涉及的一切税费等由双方依法各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门进行（略）产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内（略）产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件等）不能（略）产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年9月（略）日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。拍卖竞价前（略）（略）小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在成交后7日内（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）络司法拍卖成交确认书，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自（略））（略）号评估报告。

标的物详情咨询及看样电话：- 罗经理：（略）<（略）监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）

二〇二二年九月二十一日