拍卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：1、（略）汾泉河桥南（略）场（略）#（略）B（略）室房产，房产证号：房地权证阜字第（略）号，面积（略）.（略）平方米，起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）。

2、（略）汾泉河桥南（略）场（略）#（略）B（略）室房产，房产证号：房地权证阜字第（略）号，面积（略）.（略）平方米，起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应（略）确认。竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍。限购情况详见（略）等相关政策。必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年9月（略）日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买（略）的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人（略）参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

六、特别提醒（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。该标的物室内可移动的家具、家电等物品，不包括在本次拍卖的范围内；若涉及到好坏新旧等程度，均以现状进行交付，我院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，有意者请实地看样，了解产权过户相关情况及限制要求，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖标的可能涉及违法违章搭建的问题，若因违法违章搭建的建筑及行为可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此发生的一切费用和民事责任。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物转让登记手续，由买受人自行（略）。交易过程中所产生的税费依法由相应主体负担。被执行人负担的税费由买受人先行垫付后向本院申请退还，买受人须在收到本院过户法律文书后，（略）天内凭发票向我院申请退还。因客观原因不能及时缴纳过户税费的，请在收到本院法律文书后7日内向本院申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的视为放弃权利。对于拍卖标的物上可能存在的物业费、水、电、气等欠费，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

九、本拍卖标的暂无已查明的优先（略）权人，若有优先（略）权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与实（略）确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

十、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先（略）权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月1日（略）时(<（略）执行款专户，开户银行：中国工商（略），账号：（略），开户银行代码：（略）)。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料（略）签署《拍卖成交确认书》，（略）执行裁定书等法律文书，（略）标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。

逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。买受人逾期未（略）拍卖款或未（略）交接手续，（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：（略）（尤女士）

（略）（李女士）

（略）-（略）

京东技术咨询电话：（略）

二〇二二年九月二十一日