拍卖公告
(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月1日(略)时止(延时的除外)(略)上(略)上(略)址:http:(略).com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.RvpVWB&userId=(略) )进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:(略)与(略)交叉口西南(略)漯河食(略)7号地块项目8#(略)房产,预告登记证号(该房产暂未(略)不动产权证书):(略)。权利人姓名为刘**,规划用途为住宅,总层数(略)层,所在层数为(略)层,有电梯,总建筑面积为(略).(略)平方米,户型为 3室2厅2卫。
评估价:(略)(略),起拍价:(略).9(略),保证金:(略)(略),增价幅度:(略)(略)。
特别声明:拍卖结束7日内请务必按公告交款日将剩余尾款交纳到我院指定账户,如无法按期交纳,则视为悔拍,保证金不予退还。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。(略)关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,受房产所在地限购政策约束的竞(略)不予准许。竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。受限购政策影响,拍卖成交后,因买受人无购房资格无法(略)过户手续的,将依法承担相应的法律后果。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,(略)提交委托材料(随带营业执照副本、(略)确认后可参与竞买。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责(略)交接手续。如果买(略)签订成交确认书(略)提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委(略)签订成交确认书、(略)标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至(略)年(略)月(略)日(略)时止(节假日除外)接受咨询,咨询电话:(略)(高)。统一看样时间为(略)年(略)月(略)日(略)时,请意向竞买人提前电话预约,看样期间,请全程佩戴口罩!
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,就自动延迟5(略)钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,未达保留价不成交。
六(略)不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、拍卖成交买受(略)出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门(略)标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行(略),司法拍卖形成的税费,依照相关法律、行政法规规定,由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部(略)由买受人先行垫付。缴纳方式:由原买受人先行垫付,垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款的票据,向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款,但应优先保障案件执行款(包括抵押款、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等),如无剩余执行款退还已缴纳税款,买受人可另行主张。买受人应自解封过户裁定送达(略)产权过户登记机(略)提交垫付的税费票据至本院申请退款,逾期未提交税款票据有效(略)凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形,由买受人书面向本院提起申请,时间可再次顺延(略)个工作日,逾期未提交申请视为放弃。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人先行承担后,另行主张,具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜,如需了解相关户籍政策,请自行前往当地公安部门咨询。
八、对上述标的权属有异议者,请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略)权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程。
十、(略)年(略)月8日(略)时(户名:(略)人民(略),开户银行:(略),账号:(略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话: (略)(高)
(略)-(略)(王法官)
监督电话:(略)-(略)
二〇二二年九月二十八日