（略）年（略）月6日（略）时至（略）月6日（略）时止（延时除外），,（略）络电子竞价方式公开对（略）络司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的：（略）现代城7栋4-（略）室及下房不动产，房产建筑面积：（略）.（略）平方米，下房建筑面积：9.（略）平方米，不动产权证书号：秦房字（略）号，房产登记时间为（略）年4月（略）日。

变拍价：（略）（略），竞买保证金：5（略），加价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、优（略）确认后方可（略）参与竞买，否则视为放弃优先（略）权。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

竞价前（略）账号并通过实名认证（已（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）变卖预缴款，具（略）告知的司法拍（略）络司法拍卖竞价程序结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

2（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

四、特别说明：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据最高人民法（略）络司法变卖若干问题的规定》第三十四条之规定:<（略）络司法变卖的， 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产:（12（略）络服务提供者；（3）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

2、本次变卖的标的以（略）络拍卖辅助机构对变卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保，本院不承担变卖标的的瑕疵保证。请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

竞买人在完成（略）手续后，即视为对变卖标的完全了解并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物，自愿承担一切风险。

3、标（略）络司法拍卖成交确认书》，《成交确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳，以到账为准，并持付款凭证、（略）明等（略）上述成交确认书。

标的变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于3日内解冻。

4、竞买人须以本人名义交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因（略）、交纳变卖预缴款、（略）竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够（略）变卖相关手续时间。如因（略）竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于变卖标的本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本次变卖提供的建筑面积仅供参考，最终以不动产登记管理部门确认的面积为准，若有出入，变卖成交价款不予调（略）。

7、竞拍成功且付清全部拍卖价款后买受人需要（略）过户文书，变卖标的成交后有关过户、办证所涉及的相关税、费由买受人承担；规定不明的，由买受人承担；买受人自行（略）水、电、煤、物业等户名变更手续，相关费用和欠费均由买受人承担。

8、变卖标的物存在抵押。

9、房屋内的家具、家电等物品不在本次变卖范围内，在变卖成交后，由当事人负责腾空，交付及腾房的时间依实际情况确定，请竞买人考虑相关风险，理性参拍。

（略）、变卖标的如涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

五、标的变

（略）本拍辅机构咨询电话：（略）-（略）-（略）

<（略）电话：（略） 赵法官

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

<（略）

（略）年9月（略）日