拍 卖 公 告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）信（略）上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人刘卓名下的位（略）惠（略）星运绿洲嘉园二期融景园观景阁一层（略）号铺[产权证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号]，建筑面积：（略）.（略） ㎡，评估价：（略）.2（略），起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

<（略）已委托华资国有（（略）公司（略）负责标的咨询及组织（略）看样等工作。竞买人可拨打咨询电话（杨小姐：（略））进行咨询。（略）—（略），需要预约看样，请提前预约咨询。

竞买人风险提示：竞买人、买受人无需为上述拍卖辅助机构的服务（略）任何费用。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显（略）场价成交，要求（略）高额代拍费用的行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

四、本次拍卖活动具有延时出价功能。在拍卖活动结束前5（略）钟内，如果竞买人出价竞拍，那么该标的拍卖结束时间在此次出价的时间的基础上自动延时5（略）钟，如果有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5（略）钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束。

五、拍卖方式及规则：（略）体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价。1人以上（略）且出价不低于起拍价时拍卖成交。拍卖成交后买受人悔（略）依法处理。

六、特别提醒：

1.拍卖标的物实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

2.拍卖标的物以现状为准，竞买人须自行了解本次拍卖标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与竞买均视同对拍卖标的完全了解，接受拍卖（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、优先（略）权人参加（略）提交有效（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

八、税费承担：

拍卖成交后，买受（略）出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书自行至相关主管部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

由卖方所承担的相关税费由买受人在（略）过户中先行垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起十五个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款可通过（略）转账或银行转账在拍卖成交后（略）指定账户（户名：（略）人民法院，开户银行：中国工商银行（略）营业室，账号：（略）），并及时与承办人联系，成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），期间所需时间约十个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、拍卖成交买（略）通知买受人（略）有关（略）出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书自行至相关主管部门（略）标的物权属变（略）不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责（略）相关手续并承担相应的法律风险。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略）—（略）。

监督电话：（略）-（略）。

: http:（略）.cn/。

二○二二年九月十三日