拍卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）”（（略）www.（略）.c（略）络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）启（略）江悦苑（略）幢（略）室；不动产权证号：苏（（略））（略）不动产权第（略）号；建筑面积：（略）.（略）平方米；房屋性质：（略）场化商品房；总层数：6；登记时间：（略）-（略）-（略）；所有权来源：不详。不动产单（略）号、地籍号：（略）GB（略）F（略）；土地权利性质：出让；土地用途：住宅用地；土地使用年限：（略）-（略）-（略）止。

协议价：（略）.（略）

起拍价：（略）.5（略）；保证金：8（略）；增价幅度：（略）及其倍数。

二、拍卖时间：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人（略）且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5（略）钟内有（略）接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5（略）钟。

四、咨询、展示：自公告之日起（略）咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构（略）陪同。

五、特别提醒：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定（略）具有购房资格，必要时可致电启东（略）“（略）-（略）”具体咨询限购政策；

2、拍卖成交确认后，因买受人（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所（略）申请（略）住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求（略）提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

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拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

六、对拍卖标的权属有异议者，请于（略）年（略）月9日前

七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人（略）的保证金作为成交款的一部（略），自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于（略）年（略）月2日（略）:（略）时前以买受人（或到本院（略）过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。买受人逾期（略）拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和（略）络竞（略）上公示。

十、买受人全额（略）拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人（略）。未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人（略）。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、如需（略）（委托代理竞买人、联合竞买人、优先（略）权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先（略）权人、联合竞买人应于（略）年（略）月9日前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及（略）明，来本院（略）相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

十三、本标（略）启（略）江悦苑（略）幢（略）室的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助（略）、（略）过户（略）已授权委托（上海（略）公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务（略）任何费用。淘宝

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

咨询电话：（略）-（略） （略） 杨先生

联系地址：（略）8（略）室

举报监督电话：（略）-（略）

（略）年（略）月8日