（略）络司法拍卖公告（第一次）

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）坪（略）址：http:（略）.com/（略）/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：王洪杰名下位（略）新城天筑•中央（略）8（略）1单（略）1-（略）的房产[房产证号：郸房字第（略）号]，证载建筑面积为（略）.（略）平方米，建筑面积以主管登记部门核准为准，房产、资产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

该房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水费、电费、本体维修基金等费用均买受人核实并自行承担。经核实，该房产无租赁情况。

起拍价: （略），保证金：（略），增价幅度（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

自然人购房应符合现行国家及房产所在（略）限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产所在地政策为前提。因不符合限购条件，拍卖成交后无法（略）过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内向本（略）（（略）人民法院3（略））（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，本次为异地拍卖，不组织线下看样。(我院委（略）一拍科技（略）络司法拍卖的司法辅助服务工作)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本次为异地拍卖，不组织线下看样。

本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第十九条和贷款须知。

八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；司法拍卖、过户过程中产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费，由相应主体依法各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、本标的物优先（略）权人相关说明：截止至拍卖公告之日，尚无人申报。

十二（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金人民币（略）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。

十三、竞得人须在（略）年（略）月（略）日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院（略），开户行：中国民生银行（略），账号：（略） )，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延期缴款的，需向法官说明原因并提交书面申请，法官同意后方可延期缴款。

拍卖成交后买受（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（（略）年修正）》第二十二条的规定：拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未（略）价款或者承受人逾期未补交价差而使拍卖、抵（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣（略）可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构咨询电话：（略） 深圳一拍司辅 文助理

（略）-（略）

如有其它关于本次司法拍卖的情况，请向本院反馈。

联系地址：（略）n > 详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二二年十月十二日