一、拍卖标的：位（略）西侧南山佛光养（略）C5-2地块B2段（略）铺。房屋建筑面积（略）.（略）平方米，产权证号：（略），毛坯，用途为商业服务，（略）约建成于（略）年，框架结构，共3层，所在第1-3层，朝向东，配套设施主要有水、电、暖、天然气、消防，拍卖标的以实物为准，详见评估报告。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增加幅度：（略）（略）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方（略）上以图片（略）址：http://sf.taobao .com，有意（略）者请自行前往实地调查、走访，本院不组织统一看样。

四、优先（略）权申报方式：优先（略）权参加竞买的，应于开拍前

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并调查、走访，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

七、拍品拍卖成交买受（略）出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）拍品权属变更手续，不能（略）作为拍卖人不作任何承诺与保证，仅能提供拍卖成交后的民事裁定书、拍卖确认书、协助执行书通知。对拍卖标的能否（略）过户、登记手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）过程中所涉及该拍品所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由被执行人和买受人各自承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。被执行人应承担的税费由竞买人先行垫付，竞买人三（略）申请（略），人民法院从拍卖、变卖价款中依法进行扣款。买受人应自行（略）水、电等户名变更手续、相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人质押人、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、竞拍前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）（略）拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出（略）提示报（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人（略）指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a（略）w.（略）.a（略）xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在拍卖成交后5日内缴入法院指定账户（开户银行：中国（略）；帐号：（略）；承办法官：刘法官 联系电话：（略）-（略））并在缴纳尾款后7日内亲自提交付款凭证及相（略）（地址：（略）strong>

十二、依照法释｛（略）｝（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）

（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍（略）是本院对拍品进行司（略），本院未委托（略）进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（略）（http://sf.taobao .com）上查（略）技（略）客服咨询---热线：（略）-（略）-（略）

相关拍卖流程问题请咨询山东司辅 电话：（略） （略）-（略）-（略）

联系地址：（略）n>

咨询电话：（略）-（略）