<（略）将于（略）（略）年9月（略）日（略）时至（略）（略）年（略）月1日（略）时止（延时除外）在<（略）

1. 拍卖标的：梁影名下位于（略）南侧天运物流园综合业务用房2#（略）第（略）铺、第（略）铺[产权证号：（略）、（略）]，用途：商业，面积：（略）.（略）平方米，总层数3，所在层1-3层。（略）场价值（略），起拍价（略）（略），保证金（略）（略），增价幅度（略）（略）。

   特别提示：该拍卖标的房产面积数据来源于（略），成交过户时以（略）的测绘（略）对拍卖标的可能存在的面积误差不作保证。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年9月（略）日起至（略）（略）年9月（略）日止工作时间接受咨询，集中看样时间暂定于（略）年9月（略）日（如因疫情防控原因不能集中看样，请意向竞买人自行看样，本院不再组织集中看样），咨询电话：（略）-（略）（略）。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。

   五、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

   六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行（略）、自行承担。水、电、燃气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行（略），相关费用自理。

   七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

   本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未能接收通知的，公示满五日视为已经通知。

   八、拍卖竞价前意向竞买人须在<（略）（略）账号并通过实名认证（已（略）<（略）账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及<（略）

   九、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工作日（如遇节假日顺延）内向本院（略）。开户银行：中国（略）公司（略）。账号：（略）），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后七日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

   十二、依照法释[（略）]（略）号《最高人民（略）络拍卖若干问题的规定》（略）拍标的物后，<（略）（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   联系人：（略）n>丁法官 咨询电话（略）-（略）（略）

   此公告在“<（略）”上发布。

   二0二二年九月十四日