招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-26在采购与招标网发布 深圳市罗湖区人民法院关于广东省深圳市罗湖区人民北路世濠大厦1704号房产（第一次拍卖）的公告 (5282448)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）罗（略）账户名：（略）罗湖（略）址http:（略）.com（略）），现公告如下：一、拍卖标的物详情：名（略）人民（略）号房产权利人杨鸣权属证号（略）案号（（略））粤（略）执恢（略）号坐（略）人民（略）建筑面积（略）.（略）㎡用途住宅性质商品房占有使用或租赁情况截止公告之日，无人申报租赁情况，实际情况由竞买人核实并承担风险。税费负担按照税法规定由相应主体依法各自承担起拍价人民币（略）.（略）保证金人民币（略）增加幅度人民币（略）及其倍数备注1、截止公告之日，无人申报租赁情况，实际情况由竞买人核实并承担风险。2、房产（略）人民法院查封。3、房屋有抵押，抵押权人：（略）4、（略）已改变，实际情况由竞买人核实并承担风险，房产以现状拍卖。5、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息）接受咨询（略）咨询电话（略）-（略）；自行看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家（略）目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家（略）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个（略）仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。拍卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门迳行（略）产权过户手续。特别说明：1、参与竞拍人应符（略）关于住宅类房产限购政策，应具备（略）资格，否则相关法律后果自行承担。2、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工（略）申请购房资格。3、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起（略）个（略）出具的《（略），执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。4、竞得人无购房资格（略）将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由竞买人自行（略）。司法拍卖过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。（略）过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退（略）退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息需与拍卖公告中地址信息一致。买受人应及时（略）过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十五个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费，本院将及时发还该拍卖款，不再退还该部（略）税费。对被执行人的历史欠缴税（略）申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。九、对上述标的权属有异议者，请于在竞买开始前3个工作日内前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十一、双方当事人、已知优先（略）权人的通知情况：1、本标的物已知优先（略）权人相（略）确认，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得（略）对于优先（略）权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。2、通知或者无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）十二、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十三、竞得人须在拍卖成交之日起（略）个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入本院指（略），开户行名称：平安银行深（略），账号：（略），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的（略）将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨（略）,（略）淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）举报监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）1号罗湖（略）室。（略）人民法院二〇二二年九月二十六日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;