变卖公告

一、拍卖标的：位（略）东侧1（略）梯及二层自北向南第1、2间房产，权证号：（略）直第（略）号，建筑面积：（略）.（略）平方米，房屋用途：综合。该房屋与相邻房屋（（略）自北向南第1、2层的第4间东部也在拍卖）打通后一并租赁。

评估价：1,（略）,（略）（略），变卖起拍价：1,（略）,（略）（略），保证金：（略）,（略）（略），增价幅度：5,（略）（略）（或其（略）数倍）。

(特别提醒:变卖成交后不交纳尾款的,保证金不予退还。)

三、咨询时间与方式：自（略）年5月（略）日上午9时始至（略）年5月（略）日下午（略）时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询。

变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、竞买人条件：竞买人参与竞买的应当事先确（略）具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件，必要时可（略）房管部门咨询，拍卖成交确认后，因买受（略）无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任（依法承担悔拍等法律后果）。

买受人应当在拍卖成交后提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。虚构购房资格参与司法拍卖的，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

六、特别提醒：（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。照片仅作为参考，交付以实际为准。竞买人应自行考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其（略）暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾房承诺，此标的若找第三方中介机构竞拍，产生的相应责任、义务与本院无关。

七、标的物（略）过户所涉及应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。买受人在（略）过户时需先行垫付拍卖中所有的相关税费，再凭相关凭证到本院退还相应的税费。买受人须在收到本院过户裁定书之日起（略）个工作日来本院（略）税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。有关房地产的水、电、物业费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年5月（略）日下午（略）时前与本院联系，并应提出书面异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人待定。依法主张该房屋优先（略）权人并参加竞买的，应于（略）年5月（略）日下午（略）时前向本院提交（略）确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

十一、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后（略）天内缴纳尾款，可（略）：

1、（略），开户银行：农业银（略），账号：（略））。

2-我的拍卖（略）。

付款教程：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/page/knowledge?pageId=（略）&category=（略）&language=zh

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。<（略）咨询电话：（略）-（略）（冉法官）。

标的物咨询、贷款咨询电话：（略）、（略）-（略） （鹏润法拍肖经理）。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

联系地址：（略）1号。

二〇二三年五月十六日