招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-06在采购与招标网发布 海南省第一中级人民法院关于海南省文昌市文清大道北侧绿岛文化园产权式酒店827​号房产及相应分摊的土地使用权（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍卖公告（第一（略）（（略））琼（略）执（略）号之（略）将于（略）年6月6日（略）时至（略）年6月7日（略）时止（延时的除外）（略）第一（略）址：https:（略）.com（略）进行公开拍卖活动，现（略）司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍（略）公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助（略）、（略）过户、税（略）已授权委托海南（略）公司为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务（略）任何费用。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显（略）场价成交，要求（略）高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。一、拍卖标的：（略）北侧绿岛文化（略）号房产及相应（略）摊的土地使用权[预售许可证：（（略））文房预字（（略）号）]。房号评估价（（略））起拍价（（略））保证金（（略））增价幅度（（略））（略）、本拍卖标的按现状拍卖（详见评估报告），该房产尚未初始登记，能否（略）登记本院不作任何承诺和保证。后续的产权登记事项及产生的费用由买受人自行承担，本院不作任何承诺和保证。因房产尚未竣工验收，且属停工状态，能否使用及（略）不动产权证存在不确定性，拍卖成交后按现状交付，本院对房产是否具备使用条件、竣工验收及（略）不动产权证不做任何承诺。如因交付产生争议由买受人向被执行人另行主张相关权利，本院不作任何承诺和保证；2、本次拍卖所产生的税费依照法律规定各自负担，缴纳方式可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具出卖方已缴纳税费票据向本院申请退款已垫付的本次交易产生的税费。过户费用及拍卖房产可能产生的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均由买受人承担。物业费以实际欠费为准，请竞买人自行向有关行政部门、物业管理部门咨询；3、竞买人参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，自愿接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，并自行承担竞买的风险和损失。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。【详情请参阅标的物介绍及相关附件】二、竞买人条件（一）竞买人参与竞买的必须符合上述房产所在地限购政策规定的条件，具体限购政策规定可向当地行政主管部门咨询。（二）拍卖成交后，竞买人应提交符合房产所在地购房资格证明，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。（三）竞买人不符合限购政策、虚构购房资格等原因导致拍卖无法成交、无效等情况，由竞买人自行承担相应法律后果，并依法承担赔偿责任。（四）竞买人须以本人（略）上实名（略），如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院（略）委托拍卖手续（（略）委托手续后方可（略）交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（五）优先（略）权人参加竞买的，应（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。三、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：视情况统一安排看样；看样集中地址：（略）卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）接受（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。需要预约看样的至少在本院安排的看样时间前五个工作日预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职（略）联系电话：（略）、（略）-（略））。四、特别提示（一）上述标的物买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门（略）该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。（二）拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、拍卖成交确认书及拍卖款收款收据自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律规定各自承担。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（三）因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。房产的交易及过户（略）的相关房地产限购政策执行，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。五、拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财（略）不承担瑕疵担保责任。六、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以实物及房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5（略）钟，如果有竞买人出价，则自动延迟5（略）钟。八、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员（略）络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先（略）权人。因无地址确认书、（略）等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。十一、本标的物优先（略）权人相关说明：暂无。十二、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。十三、拍卖成交后买受人悔拍或因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果的。悔拍后，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金金额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失，由原买受人补交；拒不补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法一百一是一十八条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。十四（略）将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年6月（略）日（略）时前缴入法院指定账（略），开户银行：（略）公司（略），账号：（略）,请注明“买受人姓名＋拍卖余（略）财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件、符合海南限购政策（略）（地址：（略）8号）签署《拍卖成交确认书》，（略）拍卖标的物相关（略）通知）。十五、拍卖成交后，买受人应在规定期限（略）指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的（略）规定的（略）指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。十七、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询、预约（略）监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）8号。（略）第一中级人民法院二0二三年五月六日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;