招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-27在采购与招标网发布 衢州市衢江区人民法院关于衢江区杜泽镇三村436、437、438号不动产（杜泽菜市场）（第一次拍卖）的公告(56152)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年6月1日（略）时至（略）年6月2日（略）时止（延时除外）（略）衢（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com（略）址，现公告如下一、拍卖标的：衢（略）、（略）、（略）号不动产（（略）场）。1、衢（略）号，规划用途:工业，建筑面积（略）.（略）平方米。房权证号：浙（（略））（略）不动产权第（略）号。登记时间：（略）年1月（略）日。该不动产土地用途：工业、综合用地；权属人为徐（略）（与刘（略）共同），土地使用权面积：（略）平方米。土地使用期限：（略）年2月4日。2、衢（略）号，规划用途:商业服务，建筑面积（略）.7平方米。房权证号：浙（（略））（略）不动产权第（略）号。登记时间：（略）年1月（略）日。该不动产土地用途：综合用地；权属人为徐（略）（与刘（略）共同），土地使用权面积：（略）.7平方米。土地使用期限：（略）年5月8日。3、衢（略）号，规划用途:商业服务，建筑面积（略）.（略）平方米。房权证号：浙（（略））（略）不动产权第（略）号。登记时间：（略）年1月（略）日。该不动产土地用途：综合用地；权属人为徐（略）（与刘（略）共同），土地使用权面积：（略）.4平方米。土地使用期限：（略）年5月8日。权利（略）已于（略）年（略）月（略）日（略）抵押登记。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件，具体以税务机关征收数额为准。本案件执行依据的法律文书（略）（（略））浙（略）民初（略）号。参考价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:4（略）（或（略）倍数）。特殊说明：本次司法拍卖标的物现用途为（略）场，（略）摊位有（略）个，目前有（略）余位摊贩暨承租人，（略）目前处于空置状态。（略）情况较为复杂，请竞买人竞买之前务必到（略）进行查看，了解、核实标的物的相关情况。本次司法拍卖标的物（略）生和刘丽珠（略）生个人独资企（略）的名义对外出租经营。（略）场管理人员为舒卫国，（略）场综合情况较为了解，故请竞买人（略）看样时务必与舒卫国联系，向其了解、核实标的物的相关情况。（舒卫国联系号码：（略））本次司法拍卖对拍卖标的物进行（略）体处置，对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先（略）权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公告满五日视为已经（略）申报、确认为准，申报截止日为（略）年5月（略）日。经了解，（略）场之前有签订过租赁合同，一年一租，租金一年一交，各摊位租金情况根据面积、位置各有不同。（略）年（略）月至（略）年（略）月未签订书面合同，大部（略）租户已交租金至（略）年（略）月，少部（略）摊位未交租金，部（略）摊位未实际出租处于闲置状态。具体实际租赁情况需竞买人自行了解、核实。因该标的（略）场，（略）场无法暂停营业，进行腾空、查封并交付拍卖，故本次司法拍卖为带租（略）场不停止经营，由此可能带来的竞买后标的物腾空、交付风险的增加希各竞买人知照，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖标的物为产权证书证载范围的物业。（略）场目前的物理现状为西南方沿铜（略）为三层（略）生、刘丽珠所（略）使用的两间物业外，其余物业均已出售给他人，另外三面（略）已对（略）场进行了测绘并出具测绘报告（仅供参考，详情见附件），请竞买人自行对产权证书及测绘报告进行比对，如有不一致之处，请自行向相关部门、人员了解、核实清楚情况，防止竞买成功后对权属、使用产生矛盾争议，并自行承担相应的风险。（略）年原（略）与沿铜（略）三层联建房业主签订过协议，（略）场与联建房相邻关系处理进行了明确的约定，该约定对涉案不动产物权权利进行了权力限制，该约定现仍有的约束力，请竞买人认真了解约定内（略）、（略）号两处物（略）场与铜（略），根据联建（略）双和陈玉良不动产权证宗地图，（略）场与相关业主共同（略）摊，即该处物业虽有独立产权，但权利可能受限，如竞买人欲改变用途，可能引发权利冲突，请竞买人自行核实情况并自行承担相应风险。（略）场内沿围墙搭建的临时棚、摊（略）场东侧的厕所、营业房6间（未（略）相关权属证书）等建筑物、构筑物未经相关部门审批搭建，将在本次司法拍卖中将一并进行处置。请竞买人自行向相关部门核实确认相关情况，自行承担相应的法律风险。（略）场靠东南方向有（略），（略）场的（略），但不在本次司法拍卖范围内。请竞买人自行向相关部门、人员了（略）所占土地归属情况，并与相关权利人协商使用土地。如因协商不成（略）通行受阻，并由此引发（略）场消防验收不通（略）场不能正常经营的风险由竞买人自行承担。评估报告详见附件。公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）,（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），自本院裁定书送（略）申请退还已垫付税（费）。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据（略）审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然（略）等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。买受人自行（略）水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。五、对上述标的物权属有异议者，请在（略）年5月（略）日前与本院联系。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖剩余价款请在（略）年6月（略）日前缴纳，可以前往法院财务大厅缴纳拍卖余款，也可通过银（略）上（略）：1.（略）指定账户收（略）收款银行（开户行）：浙江衢州（略）收款账号：（略）拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的拍卖款。（该账户仅用于（略）拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过（略）账户足额缴纳）2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细（略）咨询电话：（略）-（略）看样咨询电话：（略）-（略）-（略）举报电话：（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）二〇二三年四月二十七日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;