招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-26在采购与招标网发布 仙游县人民法院关于坐落在福州市马尾区罗星街道建星路168号正荣御品商住中心（正荣.御品中央）5#703复式单元及地下室地下1层0519车位（第二次拍卖）的公告(6401184)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）将于（略）年6月（略）日上午（略）时至（略）年6月（略）日上午（略）时（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）（略）仙（略）址：http:（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：坐落（略）（正荣.御品中央）5#（略）复式单（略）的房产及相应的土地使用权[预购合同号：FZ购（略）]及坐落（略）（正荣.御品中央）地下室地下1屋（略）车位[不动产登记证明号：闽（（略））（略）不动产证明第（略）号]。5#（略）为钢混结构地下1层、地上（略）层质式（地下1层为停车位，地上层为大堂及架空，以上均为住宅）。建筑面积为（略）.（略）平方米（其中套内建筑面积为（略）.（略）平方米，（略）摊共有面积为（略）.（略）平方米）。（略）宇配有二部电梯及步行梯，水，电等配套设施齐全。朝向为南向中间。装修为毛坯（未（略）隔）。房屋法定及实际用途均为住宅，土地使用类型为出让。具体详见“评估报告”。对上述标的权属有异议者，请于（略）年6月7日前与本院联系。本案特别说明1、本次拍卖标的物存在被占用未腾房的情况，后续涉及强制腾房，交付时间以实际为准，若介意请慎拍。二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。起拍价：（略），增价幅度：（略）。保证金：（略）。三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年5月（略）日至（略）年6月（略）日的工作日工作时间接受咨询；本院不安排统一看样，有意者请自行（略）”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及拍（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。咨询请联系博通法服。四、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年6月7日（略）时（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。五（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，锁定期间不计利息。拍卖成交后，竞得（略）指定账户；未能竞得者被锁定的保证金自动释放。六、拍卖成交后，买受人应于（略）年6月（略）日（略）时前将拍卖成交价款（扣除保证金后（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：中国（略），账号：（略）-（略）。七、买受人应在（略）年6月（略）日前（凭付款凭证及相关身份材料、（略）（地址：（略）日内（略）拍卖成交的执行裁定书、及拍卖款收款收据，（略）拍卖标的物交付手续（（略）拍（略）根据案情确定）。特别（重要）提示：（一）标的物成交后，本院只负责向有关部门出具协助过户相关法律文书，能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果竞买人自负。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间可能会迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。（二）标的物权属转移登记由买受人自行（略），因本次拍卖成交（略）权属转移登记产生的税、费、金，依照相关法律、行政法规规定各自负担，其中，应由出卖方（被执行人）承担的部（略），买受人先行垫付，并在签订成交确认书后（略）个工作日内向本院申报，买受人无正当理由逾期未垫付或未申报的，视为买受人自行承担。除上述变现交易环节产生的税、费、金外的其他全部费用包含但不限于物业费、水电费等欠费、土地出让金、优惠地价款等）由买受人自行承担，具体费用请向相关部门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。买受人应当按照征收部门规定的期限缴清相关费用。（三）拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；须修复（略）不承担拍卖标的外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若拍卖标的物存在租赁，买受人应继续履行该租赁合同，另行与承租人重新协商一致的除外。（四）公告所标示不动产面积等信息均为参考信息，一切以不动产管理部门登记为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记材料为准。本院按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。（五）提醒竞买人须在竞拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项做进一步咨询。再次提醒：①财产的现（略）披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开（略）上不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工（略）对用地在竞买人资格、用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。八、买受人应在签收拍卖成交材料后及时（略）权属转移变更登记手续，因逾期（略）产生的不利后果，买受人自负。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买人须知》。咨询电话：（略）（博通法服）。承办人：（略）执行员）。举报监督电话：（略）-（略）。淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）。（略）关注莆田中院（略）公众号，第一时间获取拍品信息。（略）公众号名称：莆田中院，（略）ID：ptszjrmfyFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;