招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-22在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于余杭区闲林街道西溪海花苑星海苑5幢2单元801室（第一次拍卖）的公告(78104)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第（略）将于（略）年6月（略）日（略）时至（略）年6月（略）日（略）时（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：　　一、拍卖标的：（略）西溪海花苑星海苑5幢2单（略）室住宅房地产标的物概况：柳**所有的位（略）西溪海花苑星海苑5幢2单（略）室住宅房地产（包含标的物房屋所有权、国有土地使用权及室内固定装修）。标的物房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，土地使用权面积为7.3平方米，（略）住宅用地住宅，权利类型为国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让存量房产,已腾空。至价值（略）咨询，标的物欠缴物业费、水费共（略）.2（略），实际以物业服务公司核算为准。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）纳税情况税费种类计算方法交易时被执行方应缴纳税费增值税及附加家庭唯一住房未满2年、非家庭唯一住房未满5年，不含税收入×5.3%家庭唯一住房满2年、非家庭唯一住房超过5年（含），免征个人所得税转让五年家庭唯一生活住房免征（转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）×（略）%未提供完（略）、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的1%核定征收，法拍房按3%。交易时买方应缴纳税费契税家庭唯一住房（略）m2及以下成交价格×1%（略）m2以上成交价格×1.5%家庭第二套改善性住房（略）m2及以下成交价格×1%（略）m2以上成交价格×2%其他成交价格×3%备注：仅供参考，以相关单位实际征收额为准。特别提醒：1、1竞买人自然人、法人及其他组织参与竞买的，应当事先确定（略）具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话（略）-（略）。2拍卖成交确认后，因买受（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭包括夫妻双方及未成年子女的户籍、婚姻、社保个税等材料，及时向住房所在地的房管部门申请（略）住房限购核查，取得《（略）住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的（略）提交。执行法院依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地（略）：（略）综合办事大（略）号窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）号房产查档窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）民之家B（略）号窗口,咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）A（略）C（略）窗口,咨询电话：（略）-（略）。2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:（略）。其他详情：（一）标的物的界定标的物位（略）西溪海花苑星海苑5幢2单（略）室，房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，土地使用权面积7.3平方米。标的物范围包含标的物房屋所有权、国有土地使用权、室内固定装修，不含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产权利。（二）不动产权利状况1、不动产权利状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物权利人为柳**，共有情况为单独所有，不动产坐（略）西溪海花苑星海苑5幢2单（略）室，权证号（证明号）为浙（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积为（略）.（略）平方米，土地使用权面积7.3平方米，（略）住宅用地住宅，权利类型为国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让存量房产，使用期限至（略）年7月（略）日止。2、他项权利状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物存在抵押状况，抵押权人为（略）公（略），登记证明号为浙（（略））（略）不动产证明第（略）号，抵押方式为最高额抵押，债权数额为（略），债务履行期限为（略）年6月（略）日起（略）年6月（略）日止。3、查封状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》记载标的物存在查封状况，查封文号为（（略））浙（略）执（略），查封期限为（略）年9月（略）日起（略）年9月（略）日止。（三）房地产实物状况1、土地实物状况标的物土地座落（略）西溪海花苑星海苑5幢2单（略）室，（略）域东至（略），（略），西邻上（略），北（略）。标的（略）域宗地形状较规则，地形地势平坦，土壤地基承载力较好，无污染，水文地质条件较好，基础设施配套完善，达“六通一平”标准（（略）、通上水、通下水、通电、通讯、燃气及土地平（略）、地上有建筑物），（略）规划限制条件较少，利用状况较好。2、建筑物实物状况标的物所在房屋为钢混结构的高层房屋，建成于（略）年，房屋地上总层数为（略）层，所在房屋外墙面干挂石材，铝合金窗。标的物所在单（略）平面布置形式为二梯四户，主体南北朝向，房屋建筑面积（略）.（略）平方米，所在层数为8层。标的物室内户型为三室二厅一厨二卫，其中北面一卧室为自行搭建，未计入产证面积，一卫现为储藏室。室内装修情况：客厅、餐厅木地板地面，乳胶漆墙面、顶面；卧室木地板地面，乳胶漆墙面、顶面；厨房地砖地面，瓷砖墙面到顶，铝塑板吊顶；卫生间地砖地面，瓷砖墙面到顶，铝塑板吊顶。（略）较好，通风及采光条件较好。标的物所在房屋水电卫等设施齐全，（略）体使用维护状况较好，属完好房。（四）（略）位状（略）位（略）北部，总面积（略）平方千米，下辖（略）2（略），代管1（略），（略）别（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）。（略），隶属（略），地处（略）东、西、北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三（略）洲的圆心地。（略）年3月（略）日，（略）人民政府发布《关于调（略）部（略）划的通知》。撤（略），设立新（略），以（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号。1、地理位置标的物坐落（略）西溪海花苑星海苑5幢2单（略）室，（略）人民政府行车距离约6公里，距未（略）行车距离约3公里。2、交通状况标的物附近有（略）、天（略）、（略）。标的（略）域附近有（略）M（略）、（略）、（略）、（略）等多条（略）设有停靠站点，公共交通便捷，停车较为方便。标的物（略）及周边无特殊交通管制状况。3.基础配套设施标的（略）域具备（略）、通上水、通下水、通电、通讯通燃气及场地平（略）、地上有建筑物为主的“六通一平”基础设施条件，基础配套设施齐全。4.公共服务设施标的（略）域附近有金成西特西溪海幼儿园、（略）小学、英特西（略）、小白菜文化园等公共配套设施，公共设施配套一般。5.住宅氛围和商业繁华度标的物附近有竹海水韵、庭院深深、西溪山庄、新明半岛、景瑞御蓝湾等（略），居住氛围较好。标的物附近有余杭农商银行、中国建（略）点；附近购物场所有西（略）、东海闲湖城、未（略）等，商业氛围一般。6.环境状况标的（略）域位（略），（略）体环境及自然环境好；（略）域治安状况较好，人文环境较好。（五）价值时点二Ο二三年四月二十一日（实地查勘之日）。【特别提醒：本公告介（略）出具的杭天平房估（（略））字第（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），（略）执行（略）络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内（略）作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖余款在（略）年7月（略）日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）开户银行：中信银行杭州经济技（略）账号：（略）注（略）银转账、银（略）财物窗口刷卡（略）；（略）转账会迟延到账，请予以知晓。　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询（略）贷款业务：1、中国银（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。2、中国农业银行杭（略），联系人：（略）系方式：（略）