竞买公告

（略）年6月（略）日（略）时至（略）年6月（略）日（略）时止（延时除外）（略）黄（略）址：http:（略）.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：（略）（略）号（略）栋1单（略）（略）户

评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：8（略）（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：（略）（略）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年5月（略）日起至（略）年6月（略）日止接受咨询，自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟，循环往复直至无人出价。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（一）竞买人必须具备房产所在地的购房资格，受房产所在地的限购政策约束，并自愿承担相应法律后果。竞买人需在竞拍前咨询（略）等有关部门，并以其相关政策为准。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购房资格，并自愿承担法律后果。

（二）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起（略）个工作日内（略）完毕标的物的过户手续。

标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。竞买人应提前就有关房屋税费、欠缴费用等问题自行向当地的财税、房管（略）、物业等相关部门查询。

自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前3个工作日与本院联系。本次拍卖上述房屋案件当事人等，自本公告期满5日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。案件被执行人、债权人注意事项：债权人如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后（略）日内向本院案件承办人提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

八、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；竞买人须具有良好的财务状况和（略）能力；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：

优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年6月（略）日前向本院提交合法有效的证明，

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻（略）指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳[需备注“（（略））鲁（略）执（略）号拍卖余款”]：

1、（略）指定账户

（略），开户行联行号：（略））

2、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略）-（略）/（略）-（略）

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（略）黄岛

二〇二三年五月二十二 日