（略）定于（略）年6月（略）日（略）时起至（略）年6月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）松（略）址：http:（略）.com

一、拍卖标的物：七台河商贸博览城A4（略）（略）号商服房产，建筑面积：（略）.（略）平方米，评估价：（略）,（略）.（略），起拍价：（略）.4（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：1、拍卖标（略）名下，抵押给本案申请执行人，本院已查封，未清除腾空，现状拍卖。2、至本院发布拍卖公告时，拍卖房产现由他人（略）使用，房屋外立面悬挂“（略）”牌匾（略），但未能提供租赁合同，具体租期及租金本院无法认定，公告中无法确定表明，请竞买人务必自行到（略）调查走访房屋现状，确认无异议后（略）竞拍。如因竞买人未自行对拍卖标的物进行必要调查，在拍卖成交后因房屋占有使用问题发生纠纷的，本院不负责处理，因此造成的一切后果由买受人自行承担。3、本次拍卖以标的物现状为准进行拍卖，不承诺当前现状与成交后交付时完全一致，本院不对拍卖标的物承担瑕疵担保责任。请竞买人提前充（略）了解标的物现状并向相关管理部门就房产过户交易政策及变更登记手续要求、税费情况进行详细咨询后（略）参与竞拍。4、拍卖成交后，有关拍卖房产过户交易产生的相关税费均依法负担，相关税费情况请竞买人提前自行到相关管理部门进行咨询，税费问题本院不负责解答，成交后不负责协调处理，本案被执行人在执行中经营异常下落不明，依法应由其承担的税费可能存在追索障碍，为避免过户交易的过（略）迟延导致其他纠纷，买受人自行垫付有关税费的，本院不予干涉，垫付后可依法进行追偿，该问题本院不负责处理，请竞买人充（略）注意并认可后（略）竞拍。5、公告展示照片仅供参考，不构成本院对拍卖标的物的承诺。

三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间与方式：自（略）年5月18日起至（略）年6月18日（略）时止工作时间内接受咨询，由于标的物在异地，本院不组织看样，有意竞拍者请在接受咨询时间内自行前往（略）实地调查了解标的物详情或咨（略），拍辅机构人员的解答仅对房屋现状进行基本介绍，有关拍卖标的物的法律政策事宜以本院执行法官答复为准。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

过户办证政策手续，未充（略）了解标的物详情及过户交易登记政策、税费负担情况的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，可凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至管理部门（略）房产所有权变更登记手续，在此过程中，本院可依法向管理部门下达协助执行通知书，要求有关单位协助<（略）协助（略），（略）过程中涉及的税费及可能存在的各种欠费均依照税法及相关法律法规规定，由相应义务主体和买受人各自负担。因相应主体欠缴税费而导致不能顺利完成变更登记的风险由买受人自行承担。买受人自行垫付的，可依法追偿，本院不予干涉。成交后，买受人应及时（略）标的物所有权变更登记并接收标的物，因买受人原因拖延（略）变更登记、接收手续，或未提前充（略）了解标的物税费负担情况等原因，导致（略）迟延产生其他纠纷的，自行承担相应后果。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。对拍卖标的物有异议者，请于（略）年5月（略）日前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年6月26日（略）涉案往来款（略）哈尔（略），账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略）提供信息咨询与看样服务

咨询电话：（略）-（略）（（略））

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联系地址：（略）pan >详细信息（略）“（略）www.（略）.cn”上查询。

（略）

（略）年5月（略）日