招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-19在采购与招标网发布 韶关市武江区人民法院关于位于韶关市武江区西河镇建设路旁的“韶关中民老年公寓项目”（变卖）的公告(6363901)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于变卖位（略）武（略）旁的“韶关中民老（略）（以下称本院）将于（略）年6月5日上午（略）时至（略）年8月4日上午（略）时止（延时（略）址：http:（略）.com（略））进行公开变卖活动。现将有关事项公告如下：一、标的物基本情况拍卖标的：坐落（略）旁的“韶关中民老年公寓项目”包括：1.（略）社会福利院改扩建项目（以下简称“项目（略）合同权益部（略）；2.韶关长者公寓（略）（以下简称“项目二”），其中规划有3栋（略）部2层的主体建筑（1#-3#（略））、1栋（略）部2层的主体建筑（4#（略））、2栋1层的主（略））、1层地下室。（一）项目一1.土地使用权情况：登记在武（略）名下国有建设用地使用权[证号：韶府国用（（略））第（略）号，面积：（略）㎡，用途：医卫慈善用地，权利性质：划拨，证上加注“该地为划拨土地使用权，未（略）补签出让合同，不得转让、出租和抵押”]。上述土地使用权作（略）社（略）合作开发的投入，不在本次资产拍卖的范围内。2.建设用地规划情况：用地单位（略）武（略），用地位置（略）东侧（（略）福利院），用地面积（略）㎡，建设用地规划证号：地字第（略）号；3（略）规划情况：1栋（略）层的主体建筑（（略））,地下室1层,建筑面积（略）.5㎡（含第五层架空部（略）面积及地下室面积（略）规划证号：建字第（略）号。4（略）施工许可情况：建设单位（略）社会福利院，项目名（略）社会福利院改扩建项目，建设位（略）东侧（（略）社会福利院），建设规模为（略）.5㎡（略）层，合同价格（略）.（略），施工单位广东（略）公司，监理单（略）建力（略）公（略）施工许可证号：（略）。（二）项目二1.（略）名下集体建设用地使用权[证号：韶府集用（（略））第（略）号，面积：（略）㎡，用途：其他商服用地，权利性质：出让，使用终止日期：（略）年3月（略）日]，本次拍卖房地一并转让。2.建设用（略），用地位置为（略）东侧，（略）北侧，用地面积（略）㎡，建设用地规划证号：地字第（略）号；3（略）规划情况：①3栋（略）部2层的主体建筑（1#-3#（略））,总建筑面积（略）.5（略）规划证号：建字第（略）号；②1栋（略）部2层的主体建筑（4#（略）），建筑面积（略）.（略）规划证号：建字第（略）号；③2栋1层的主（略）），建筑面积（略）.（略）规划证号：建字第（略）号；④1层地下室,建筑面积（略）.（略）规划证号：建字第（略）号。4（略）施工许可情况：无。能否（略）施工许可证，竞买人需自行向住建部门了解相关情况，本院不负责解决相关手续，相关后果由买受人自行承担。评估价：（略）。[1.（略）社会福利院改扩建（略）（不含国有划拨用地使用权），建筑物已建总建筑面积：（略）.（略）平方米，评估（略）为（略）；2.韶关长者（略），建筑物已建总建筑面积：（略）.（略）平方米，土地面积（略）平方米，评估（略）为（略），集体土地使用权为（略）。]（可联系本院查看评估报告）起拍价：（略）.6（略）。保证金：（略）。增价幅度：（略）或其倍数。二、有关事项说明（一）本次涉（略）社会福利院等（略）（合同乙方）（略）社会福利院等签订有《（略）福利院改扩建项目合作建设协议书》，成交后（略）作为《（略）福利院改扩建项目合作建设协议书》合同乙方的权利，承担作为《（略）福利院改扩建项目合作建设协议书》合同乙方的义务。竞买人在竞买前可到本院（略）武（略）查看合同，具体情况可向武（略）咨询了解。成交后，买受人承接合同权利、义务，需继续开发韶关中民老年公寓项目，不得将项目性质、用途变更为房地产开发等。（二）标的物成交后，本院负责向不动（略）名下集体建设用地使用权[证号：韶府集用（（略））第（略）号]过户的相关法律文书（略）过户手续，具体过户手续由买受人自行前往（略），登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除（略）的相关报建（略）施工许等手续需买受人自行向有关部门咨询（略）。本院不负责解决相关手续，相关后果由买受人自行承担。（三）标的物按现状交付，交付时标的物可能存在与评估报告不一致的风险，如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。（五）竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：拍卖标的性质、用途限定为养老事业，成交后买受人需继续开发韶关中民老年公寓项目，不得将项目变更为房地产开发等其他性质、用途。（二）竞买人须（略）上实名（略），如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当在变卖开始前（不晚于五个工作日）向本院（略）或提交委托手续；如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买的竞买人应当在变卖开始前（不晚于五个工作日）共同到本院（略）委托变卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。以上所有委托必须在委托手续齐（略）上（略）交保证金，如果在委托手（略）上交保证金（略），竞买活动会被认定为受托人的个人行为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早（略）相关手续。因不符合条件参加竞买或未按上述要求（略）竞买手续的，所造成的后果由竞买人自行承担。（三）申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在变卖前（不晚于五个工作日）向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。（四）优先（略）权人参加竞买的，因其优先（略）权须经本院审查确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买，故主张优先（略）权的有意竞买人应当变卖前（不晚于五个工作日）向本院提交有效证明；逾期提交的而造成无法以优先（略）权人身份参与竞买的，后果由竞买人自行负责。四、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担据《最高人民（略）络司法拍卖若干问（略）关于司法拍卖辅助工作管（略）广（略）络司法（略）接受咨询，展示拍卖财产，引领（略）看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的（略）广州（略）公司，买受人无须承担该费用。服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额或抵债金额不同，按以下标准实行（略）段费率：1、1（略）以内（含1（略））（略）；2、1（略）以上5（略）以内（含5（略））的部（略）1.5%（即封顶（略））；3、5（略）至（略）以内（含（略））的部（略）0.8%（即封顶（略））；4、（略）至（略）以内（含（略））的部（略）0.4%（即封顶（略））；5、（略）以上的部（略）0.1%（单件标的封顶（略））。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向（略）人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。五、咨询、展示看样的时间与方式咨询电话：（略）-（略）（（略）武（略））、（略）-（略）（曹女士）。集中看样：如需看样请于开拍前十个工作日预约。六、竞买人银行贷款拍卖贷款行为属竞买人个人行为，拍卖贷款相关事宜由竞（略）韶关（略）行，联系（略），联系方式：曾经理（略）无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。七、特别（重要）提示（一）拍卖标的物以实物现状为准，仅及于房产本身，不包含屋内家私、电器等可移动的物品。有意竞买人请实地看样，本院亦尽可能在公告中展示标的物的图片或视频（图片或视频展示的物品不等同拍卖标的的内容）。（二）本院不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（三）司法拍卖缴纳税费及其他费用说明：关于拍卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物出卖方缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。缴纳方式：本次交易中出卖方应缴纳的税费由买（略）出具执行裁定书、拍卖成交确认书后（略）日内到税务部门完税，并在完税后5日内凭相关票据到法院申请退还已垫付（略）将不再从拍卖款中优先偿付，由买受人向出卖方另行主张该权利。（四）涉案房产在成交前存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用由买受人自行解决。（五）竞买人可在变卖前自行向国土、房管、规划、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次变卖所公开的（略）不构成保证或担保；2.变卖财产如涉及农业用地、工（略）可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞变前尽可能自行向相关部门进一步咨询；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。（六（略）将锁定竞买人（略）账户内的相应资金作为应缴的保证金。变卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；变卖标的竞得（略）指定账户。若变卖流变的，所有竞买人锁定的保证金将自