招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-12在采购与招标网发布 宁波市奉化区人民法院关于宁波市奉化区阳光茗都43幢地下车库D402号（变卖）的公告(26496)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年5月（略）日至结束（略）账户名：（略）奉化（略）址：https:（略）.comcourt_item.htm?spm=a（略）w.（略）.courtTabs.1.（略）L4fspuser_id=（略）），现公告如下：一、拍卖标的：（略）阳光茗都（略）幢地下车库D（略）号。座落房产权证用途建筑面积（m2（略）阳光茗都（略）幢地下车库D（略）号（略）-（略）住宅用地车位（略）.（略）起拍价：6.（略），保证金：1.（略），增价幅度：0.（略）。拍卖标的特别说明：1、根据《（略）物业管理条例》第十三条规定，物（略）域内规划用于停放机动车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建设单位不得将车位、车库出售给业主以外的单位和个人。本次竞买人资格必须（略）阳光（略）的业主，（略）房屋的所有权人。2、对拍卖标的享有优先（略）权的人（略）主张优先（略）权，由该院执行机构审查确认优先（略）主张的，视为放弃优先（略）权。3、买受人在参拍之前务必自行前往不动产登记等职能部门了解过户的相关政策，以免影响日后的过户，本院对过户不作保证。买受人拍得标的物之后，本院仅负责出具成交确认裁定书和协助执行通知书，并（略）标的物的交接手续，其余缴税、过户等手续均由买受人自行前往相关部门（略）。过户过程中，买卖双方各自应当缴纳的税费金额，财税等部门会按规定核定。必要时，本院会协助买受人发函征询财税部门具体金额。但是，缴（略）不负责协调。4、拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自交纳税费。缴税手续由买受人自行（略），本院不负责协调，由出卖人负担的税费先由买受（略）成交裁定书后一个月内（略）过户登记手续。如在上述期限内（略）过户，出卖人（略）会从拍卖款中（略）。若买受人（略）将用拍卖款（略）案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留，由买受人垫付。买受人垫付后只能另行依法解决。5、竞买人在拍卖之前应向物业等单位充（略）了解该房屋相关物业费、水费、电费、燃气费等费用的拖欠情况，若因上述欠费影响过户或使用，均由买受人自行解决。6、本院拍卖标的物系现状拍卖，买受人在参与竞拍前务必提前充（略）了解标的物的情况，一旦拍得即视为接受标的物的瑕疵。二、竞买人条件：竞买人必须（略）阳光（略）的业主，（略）房屋的所有权人。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前3个工（略）确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前3个工作日无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）时止（略）联系看样，法院将开拍前3个工作日内统一安排时间前往。看样地址：（略）。特别提醒：本院已委托“金诚拍卖”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：（略）-（略）或（略）访问htt（略）站、关注（略）”自助预约预约看样请至少提前一个工（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价格全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。3、本次变卖以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。五（略）不承担变卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。（具体详见《拍卖房屋税费计算表》）拍卖房屋税费计算表住宅、非住宅税种税目税率备注出让方增值税建筑物-二手房5%税种、税率仅作参考，相关税费要根据房屋性质年限、出让方承受方的具体情况由主管税务机关计算（略）维护建设税增值税附征7%教育费附加增值税附征3%地方教育附加增值税附征2%（企业所得税或个人所得税）　3%或按实计算土地增值税（核定）旧房转让所得（略）%-（略）%或5%印花税产权转移书据0.（略）%承受方契税房屋买卖3%印花税产权转移书据0.（略）%七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年5月（略）日前与本院联系，联系电话：（略）-（略）。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。优先（略）权人须在竞买开始前3个（略）确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人于竞买成功后（略）以内为（略）天，（略）以上为（略）天内将变卖成交余（略）指定账户户名：（略）人民法院执行款专户，开户银行：奉化农商银行营业部，账号：（略），并（略）财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人（略）原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供（略）原件及复印件一式两份；如已（略）委托，还需提供受托人（略）原件及复印（略）（地址：（略）成交确认书后一个月内（略）执行裁定书。标的物在（略）在执行裁定书送达之日起十个工作日内负责（略）标（略）将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。十一、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（略）络司（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。十四、给竞买人提供有可能货款的信息：只为竞买人提供变卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买（略）无涉。“一键贷”业务联系方式：1、1、宁波银行国（略）、（略）（翁经理）2、杭州银行宁波（略）行营业部（略）（张经理）丁老师（略）、（略）;何老师（略）、（略）杭州银行（略）（琚经理）杭州银行（略）（顾经理）杭州银行（略）（郭经理）3、（略）联系方式：（略）项芬芬）4、宁波（略）公司（略）（孙经理）5、宁波文创（略）公司（略）（干贤安）（略）（杨珊群）具体事项竞买人自行与上述银行对接，（略）无涉。竞买人在变（略）发布的变卖须知及变卖标的调查情况表，标的物情（略）出具的《房地产司法评估报告》。咨询电话：（略）-（略）（看样），（略）-（略）（标的物情况咨询）监督电话：（略）-（略）（业务咨询请勿打）（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买（略）联系）淘宝技（略）：（略）ttp:（略）.cn拍卖信息同步在“（略）（（略）www.（略）.c（略）年5月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;