招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-02在采购与招标网发布 (6445928)法库县人民法院关于沈阳市沈北新区人和街125-16号16-4（建筑面积249.16平方米）别墅（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖须（略）人民法院将于（略）年6月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时除外）（略）法（略）上进行公开变卖活动户名：（略）址：sf.taobao.c（略）上变卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人：（略）卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、本次变卖为设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民（略）络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：竞买人需详细向有关部门咨询标的物过户（交接）手续的相关政策，过户风险自行承担。四、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，且具备法律法规规定的代理人条件）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始三个工作日前同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，并经本（略），才能以被委托人信息（略）参加竞买、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买人活动视为参买人本人行为。提示：委托关系成立前已自己名义参与（略）的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义（略）竞买。五、本次变卖已通知相关当事人。与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的（略）个过程。优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先（略）权。优先（略）权人参加竞买的，应于竞价程序开始5个工作日前向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息需要与淘宝实名认证信息相一致）并申报权利，资格（略）后才能以优先（略）权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请，资格（略），逾期提出造成不能竞买的责任自负。六、本次变卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。变卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在变卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真有那就查看标的物的实际情况（略）不能保证变卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋机构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能够（略）过户手续，须（略）的相关费用由买受人承担。存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的物转让登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费按相关法律规定承担；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行处理。有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。七、本次变卖活动，变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。八、竞拍前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）变卖标的物变卖价全款。竞买人在对变卖标的物第一次确（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻（略）指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。九、如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖成交后7个工作日（遇（略）上缴纳变卖成交余款，凭付款凭证及相关身份材料签署《拍卖成交确认书》，（略）变卖标的物交付手续。变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十、买受人逾期未（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人毁拍不交纳尾款的按悔（略）认定的其他情形除外），依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十一、买受人竞买成功（略）全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织负责人），或者买受人本人与委托代理人一同，按本院通知的时间地点签署变卖成交确认书、（略）变卖成交裁定书、（略）变卖标的物。如果买受人本人因客观原因无法前来签署变卖成交确认书、（略）变卖成交裁定书、（略）变卖标的物的，应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人（略）明原件，（略）前述手续。买受人竞买成功（略）全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并（略）相关过户手续。逾期不（略）不（略）的，应（略）由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。十二、标的物转让登记手续由买受人自行（略）。竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策，过户风险自行承担。交易过程中产生的所有税、费按相关法律规定承担。自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、采暖等欠费均由买受人自行处理、承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人处理、承担。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，均由竞买人自行负担。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门（略）解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十五、根据法律规定，变卖可依（略）络或其他不可（略）待以上因素消除后视情决定重新变卖，并不承担因此造成的损失。十六、（略）变卖相关的文书，竞买人在变卖（略）提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束后3日内与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不（略）的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本次（略）咨询（略）监督电话：（略）-（略）.淘宝技（略）二0二三年六月二日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;