招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-04在采购与招标网发布 (6274867)沈阳市苏家屯区人民法院关于沈阳经济技术开发区沈辽西路107-21号5门房屋（门市房共两层）（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：备案在被执行人沈嘉林名下的位于沈阳经（略）-（略）号5门的房屋（买受人及备案人：（略）筑面积（略）.（略）查封（略）评估，评估价格为人民币（略）.（略），二拍起拍价：人民币（略）.（略），保证金：人民币（略）.（略）。增价幅度：人民币（略）.（略）。本次拍卖不包含该房产现有室内物品及该房产内未列入评估的物品，该房产现出租中，该房屋目前无所有权证，只有合同备案，该房产能否正常过户办证及相关政策流程，请竞买人自行前往相关部门咨询了解，该房产所对应的土地信息由买受人自行了解。该房产的外观、内在全部以实物为准，如存在的及潜在的法律上瑕疵，本院不承担任何责任。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特别提醒：港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定，竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合拍卖标的物所在地的限购政策，否则由其自行承担房产不能过户及其他相应法律后果。三、咨询、展示看样的时间与方式：本房产不安排看样，竞买人可自行到房产所在地进行了解相关信息，或自行与申请执行人田先生（代理人张女士（略））、被执行人沈先生（略）、第三人武先生（略））联系看样，自（略）年5月8日起至（略）年5月（略）日工作日时间接受咨询，（咨询电话：（略）-（略））四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟（略）络司法拍卖从起拍价开始以递增出价（略）确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物外观、内在全部情况，存在的抵押、租赁、拖欠税费等债务负担，存在的违法处罚、保险、年检等现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求等，由买受人自行核查、了解、确认，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自行承担。该房产是否能（略）房产产权登记由登记管理部门按照相关登记管理规定（略），由买受人自行了解。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产过户的相关政策及（略）时间，房产过户风险自行承担，本院不承担保证责任。本次拍卖仅为拍卖前述拍卖标的物，竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地户籍管理部门详细咨询能否（略）户籍迁出、迁入的相关政策，户籍能否（略）迁出、迁入风险自行承担，本院不承担户籍（略）责任，不负责（略）任何户籍相关手续。该房产面积最终以相关登记管理部门核定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调（略）。竞买人竞买成功后，财产如存在非法占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产已存在的合法占用、租赁等问题影响标的物交付的，由买受人自行与相关当事人解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），由登记管理部门按照相关登记管理规定（略）。（略）权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（略）查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金全部由买受人承担。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动（略）等相关部门了解确认，与拍卖人无涉。八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前一工作日十四时前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权（略）络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先（略）权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。十、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），所有涉及的税费及（略）权证所需费用按法律规定（略），所产生的其他费用由买受人负担。十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（略）指定账户，拍卖余款在（略）年5月（略）日（略）时前缴入法（略），开户银行：中国建设银行沈（略），账号：（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳保证金。京东作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。https:（略）.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。十三、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：（略）-（略）监督电话：（略）-（略）京东技术咨询电话：（略）联系地址：（略）0二三年五月四日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;