招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-15在采购与招标网发布 儋州市人民法院关于儋州万国大都会2幢1单元7层701号房产[未办证]。（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年5月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com（略），现公告如下：一、变卖标的位于儋州（略）国大都会2幢1单（略）7层（略）号房产[未办证]。评估价：（略），起拍价：（略），变卖预缴款：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。特别提示：该房产认定已出售给被执行人李玉思，双方已签订商品房买卖合同，产权证号登（略）名下，未完成房屋所有权登记的转移手续，产生的税费买受人请慎重考虑，存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的税、费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体金额由买受人自行了解，且应由卖方承担的税费由买受人先行垫付；垫付后买受人凭税务部门出具的（略）申请退还已垫付税费（税费承担部（略），拍卖标的有抵押的，拍卖所得款先清偿抵押，若剩余款项不足以清偿买受人代为垫付的税费，由买受人向卖方自行主张，请买受人慎重考虑）。买受人应于收到成交裁定之日起三十日内缴纳相关税费（含代被执行人（略）将与税务机关核对预留款项，若与实际产生的税费有出入，不足部（略）由买受人自行承担。自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。本院不做办证或过户的任何承诺，不承担办证或过户涉及的任何费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）办证或过户手续等后果，均由买受人自行承担。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。竞买人在司法拍卖房产成交后，于（略）拍卖余款截止时间前提交其具备购房资格的证明材料（关注住房和（略）公众号自行申请购房资格码）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。法院解除查封、抵押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。买受人（略）过户手续可能出现延迟，请买受人慎重考虑。具体详情（略）。拍卖成交后出具过户裁定、协助执行通知书和成交确认书，过户手续由买受人自行（略）。二、竞买人条件下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。此外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。根（略）目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现（略）有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样（略）已委托“能拍法服”负责标的咨询及组织（略）看样等工作。竞买人可拨打“能（略）咨询电话（略）-（略）进行咨询或预约。（略）看样时间统一安排为（略）年7月（略）日上午9:（略）至（略）：（略），其他时间不另行安排看样。四、变卖方式1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。五、标的物品质免责本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一起已知和未知瑕疵。优先（略）权人需要行使优先（略）提（略）确认后才（略）提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权，一切法律后果自行承担。对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。八、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按规定各自承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）。本次拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。（请拍卖前务必向相关单位咨询税费问题）九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。十（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。十一、拍卖余款如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人应于（略）指定账户（户名：（略）人民法院，开户银行：（略）信用合作联社营业部，账号：（略））,缴款用途请备注：（（略））琼（略）执（略）号拍卖款。十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、本公告刊登满五日即视为送达被执行人李玉思。十四、其他需要注意事项1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等法律责任或后果，一概由竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。3、对上述标的权属有异议者，请于（略）年5月（略）日前与本院联系。竞买人在拍卖竞（略）发布的变卖须知。本规则其他未（略）咨询电话：（略）-（略）阮法官）能拍法服咨询电话（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）法院（略）址：https:（略）.com（略））”、“（略）址：（略）www.（略）二〇二三年五月十五日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;