看样服务：本（略）在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

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咨询电话：（略） （略）-（略） 喻经理

变卖公告

（略）年5月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）蔡（略）址：http:（略）.com

一、拍卖标的：位（略）王家（略）1栋3单（略）的房产，不动产权证号：鄂（（略））（略）汉阳不动产权第（略）号；建筑面积：（略）.（略）平方米；（略）住宅用地/住宅，房屋总层数：7层，（略）层为7层；权利性质：划拨/（略）场化商品房；房屋结构：混合结构；该房屋有抵押已查封；具体（略）状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担的范围，若有物业欠费等自行到物业部门核实。

评估总价值：（略）.（略）（略），评估单价：（略）（略）/平方米，变卖起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）（或其（略）数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年5月9日至（略）年5月（略）日（略）时止（节假日除（略）委（略）联系（（略） （略）-（略） 喻经理）安排看样方式与看样时间。

（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

四、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应（略）确认。

六、本标（略）不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

十、竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款应在成交之日（略）指定账户(（略）)，并注明：变卖余款缴纳。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。在（略）变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： （略）-（略）-（略）。

十二、买受人逾期未（略）变卖余款或未（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

本次涉（略），本次拍卖标的物仅由武汉中利法拍企业服务（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

竞买人在（略）竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

（略）咨询电话：（略）-（略），欧阳法官

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二〇二三年五月八日