变　卖　公　告

关于变卖位（略）进（略）2单（略）室房屋一处的公告(变卖公告)

（略）年5月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（延时的除外）在丰（略）址：http:（略）.com/（略）/（略），<（略））进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：（略）进（略）2单（略）室房屋一处，不产权证号：赣(（略））（略）不动产权第（略）号。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略），变卖预缴款：（略）（略）。

二、竞买人条件：如有参与竞买人未开设淘宝账户或需多人联合竞买等情形，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且在竞买开始前5个工作日内同时根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（略）；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。若开拍前3个工作日内仍无委托或委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人行为，拍卖成交后将裁定参拍人本人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）年5月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请提前一个工作日与本院联系看样或自行前往看样。

四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交，买受（略）出具的执行裁定书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年5月（略）日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖后7天内<（略），开户银行：中国农业银（略），账号：（略）），未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。缴款时遇见问题请咨询淘宝客服（略）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：（略）-（略）（朱法官）

监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）>

http:（略）.com/（略）/（略）

二O二三年五月九日