招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-11在采购与招标网发布 龙岗区龙城街道爱联社区名居广场5栋Ｂ座107套（公寓）物业公开招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 深圳（略）公司龙岗（略）公司交易公告（项目编号：LGJY（略））根据《（略）集体产权交易监督管理（略）龙（略）”）受深（略）合作公司委托，采用竞价的交易方式（略）爱联（略）5栋Ｂ座（略）套（公寓）物业公开招租项目进行公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租人（略）参加。一、租赁物业概况1.租赁物业概（略）5栋Ｂ座（略）套（公寓）物业位（略）爱联（略）（具体包含：5栋Ｂ座（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）共（略）套物业），计算租金面积（略）.（略）平方米，框架结构，位于5栋Ｂ座（略）至（略）层，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业有房屋产权证书（略）规划许可证，有主体消防，物业按现状出租；2.租赁物业交易面积：共（略）.（略）㎡，房产证情况：有；3.出租用途（略）公寓；4.租赁年限：合同年限（略）年；5.免租期及装修期：6个月；是否包含在租赁期限内：是；6.招租底价及递增：人民币（略）.5（略）月含税，每5年递增（略）%，即第一年至第五年月租金不变，第六年月租金在第五年的月租金基础上递增（略）%，第六年至第十年月租金一致；第十一年月租金在第十年的月租金基础上递增（略）%，第十一至第十五年月租金一致；7.租金（略）方式：每月（略）日前以银行转账方式交纳当月租金；8.物业是否空置：是；9.是否涉及优先承租权：否；（略）.物业交付日期：签订租赁合同后7日内；（略）.是否允许联合承租：否；（略）.物业是否有电梯：是；（略）.物业是否有变压器：是；（略）.物业管理费：4.（略）㎡月（不含在租金内）。二、承租人应具备的资格条件。企业意向承租方须符合下列条件不含个体工商户：1、企业营业执照未被吊销或注销（略）站查询为准）。2、依法（略）并正常经营5年以上的企业。3、（略）范围内有（略）项目的例案，并经营面积不低于（略）平方米。提供①租赁合同或物业运营合同；②不动产权属证明或历史遗留申报信息等产权证明文件）；4、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。不被纳入失信执行人名单（提供信用中国查询截图）；5、公司（略）资本人民币（略）以上实缴；6、企业近三年纳税金额合计达（略）以上（含本数）。三、（略）方式和时间1.（略）时间：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略），有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行（略）拟签订的合同，并按照要求交纳交易保证金及递交资料。2.有意愿（略）的承租人，需按照以下要求提交资料并获得竞投资格：（1）意（略）站http:（略）.com:（略）chepai_login?auctionCompanyId=1进行（略），以个人名义竞投的（略）“个人（略）”；以企业名义竞投的（略）“企业（略）”，注（略）上拍卖会，本次（略）不收取任何费用。意向承租人注（略）提交以下资料（所有资料均需（略），个人（略）加按本人指模）。企业需提交以下材料：1）营业执照复印件；2）工商信息查询单；3）法定代表人证明书、法定代表人居民（略）复印件；4）（略）、被授权人居民（略）复印件（如有、核原件）；5）提供（略）范围（略）项目的例案；6）提供信用中国查询截图；7）提供（略）年-（略）年的纳税证明；8）验资报告或银行询证函；9）提供格式自拟的承诺函，内容包含：在（略）前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租后不得向出租方提出任何要求。（2）对于符（略）审核通过后，（略））或（略）绑定（略）号）推送被授权的信息，收到被授权信息视为（略）成功。（3）质疑事项：意向承租人若有质疑，请于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前将对交易公告的质疑以书面方式（（略））送达（略）将在自收到书面质疑材料之日起（略）日内进行书面答复。四、交易保证金交纳1.有意愿参与本项目本次公开招租活动的意向承租人，必须在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）之前，将交易保证金￥（略）.（略）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租活动；（说明：填写备注时必须注明：“LGJY（略）交易保证金”）；2.以企业名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因保证金未足额交纳而未（略）成功的，责（略）账号：（略）开户银行：民生银行（略）五、交易方式的确定及交易时间1、挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，公示5个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。2、挂牌期满，如征集到两个（含两个）以上符合条件的意向承租方，通过公开竞价交易方式确定最终承租方。3、挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。若通过公开竞价方式确定最终承租方，则交易时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。（说明：请（略）成功的意向承租人（略）能正常使用，交易时间内任一竞投方发起竞投，则开启竞投模式，意向承租人每次报价后（略）秒内无人报价，竞价结束。）六、竞投须知竞投以该物业的第一个月的月租金（略）数值为标的，竞投成功后最高竞价数值为该物业计租后第一个月的实际租金，合同期内租金有递增的，按该项目溢价率对交易公告中的租金进行依次递增。（例：交易公告租金为第1年（略）月，第2年（略）月。那么竞价标的为（略），如果成交价为（略），那么溢价率为（（略）-（略））（略）=（略）%，签订合同时租金为第1年（略）月，第2年为（略）×（1+（略）%）=（略）月）。意向承租人需在竞（略）或者竞拍过程中出现问题请（略）上工作人员；此次竞投阶梯价为（略）.（略）月，竞投人按照竞投阶梯价的1、2、5、（略）、（略）、（略）倍加价。七、（略）踏勘（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）。八、交易服务费1（略）关于调（略）资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人（略）；2.成交人应按照《付（略）交易服务费，成交人（略）向成交人（略）《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同。九、交易保证金的处理1.被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交易保（略）龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证（略）龙岗（略）公司将相当于租赁押金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方（略）保证金退还手续次日起5个工作日内（略）返还。交易保证（略）龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁押金后，提供出租方（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。2.未成交的意向承租（略）将在交易结果公示后的5个工作日内（略）返还。十、履约条件1、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币（略）.5（略）（以实际到帐时间为准）；2、按时交纳租金、保证金等各项费用；3、负责物业使用期间的消防安全；4、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；7、承租方不得将物业（略）栋转租，征得出租方原决策机构同意后允许部（略）转租或（略）租，转租或（略）租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或（略）租的期限不得超过承租方剩余租赁期限；8、水电费按实际情况结算；9、（略）标准交纳；（略）、租赁押金：（略）；（略）、承租方承租后不得变更租赁物业用途；（略）、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；（略）、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；（略）、意向承租方需承诺：在（略）前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租后不得向出租方提出任何要求。十一、特别事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还：1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间签定租赁合同；1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；1.3、交纳招租保证金后单方（略）龙岗（略）公司组织的交易活动；1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料；1.5、存在其他违约情况。2、本次公开招租的行为是参照《（略）关于印（略）集体产权交易监督管理办法的通知》（深龙府办规〔（略）〕3号）文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以（略）当地的政策，意向承租人自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，（略）参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防问题向招租人提出赔偿（补偿）的要求。7、承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。9、若物（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。（略）、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。（略）、承租方应在《成交通知书》（略）后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。（略）、意向方应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。（略）、因上述物业产权情况