招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-03-18在采购与招标网发布 深圳市物业管理行业“十四五”规划需求公示。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）物业管理行业“十四五”规划需求公示项目名（略）物业管理行业“十四五”规划采购类型服务类采购人名（略）住（略）采购方式公开招标财政预算限额（（略））（略）项目背景经过近（略）年的发展，（略）的物业管理行业取得了瞩目的成就，物业管理行业规模不断扩大，业主自治水平提升、物业管理相关的法规、标准日臻成熟完善、（略）场主体优势凸显、（略）增值服务丰富多样、产业转型升级不断加快。《深圳（略）物业管理条例》于（略）年8月（略）日（略）第六届人大常务委员会第三十五次会议审议通过，（略）年3月1日正式实施，将物业管理行业纳入现代服务业发展规（略）治理体系，标（略）物业管理行业进入了新的发展阶段。新形势下，为（略）物业管理行业有序、健康、持续、稳定地发展，加强工作的（略）性，以十四五（（略）年-（略）年）为规划期，高质量研究、（略）物业管理行业“十四五”规划，（略）物业（略）研判、（略）步规划（略）。投标人资质要求（1）投标人必须是在中华人民共和国境内（略）的具有合法经营资格的独立法人。（2）本项目不接受联合体投标，不允许转包、（略）包。（3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（4）参与政府采购项目投标的供应商近三年内无行（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（5）与本项目政府采购活动时（略）采购活动且在有效（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（6）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（7）参与政府采购项目投标的供应商未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（8）符合财政部和深（略）关于诚信管理的要求，至投标截止时间，未（略）（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）、（略）（（略）www.（略）.cn）（略）（（略）www.（略）.cn）和“国家（略）（（略）www.（略）.cn）等5（略）中列入“失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。服务类清单序号采购计划编号需求内容数量单位备注财政预算限额（略）1PLAN-（略）-（略）-（略）物业管理行业“十四五”规划1.0项（略）.0具体技术要求1.情况摸底调研对国内（略）的物业管理行业进行调研。（略）物业管理行业全方位摸底调研，通过问卷、实地调研、座谈等方式，（略）物业管理行业的相关经济指标进行统计测算、（略）物业管（略）场主体的相关活动、行业最新发展的动态进行调研，客观评（略）物业管理行业现状和存在的问题、发展趋势。同时，撰写相关调研报告。2.理论研究（略）物业管理行业发展的相关环境进行综合（略）析，（略）现代服务业发展规划相衔接，（略）物业管理行业的实际情况，（略）物业管理行业“十四五”期间的目标，包括总体目标和各项量化目标。对国内外的相关行业进行研究，以目标为导向，（略）物业管理行业具体的行业发展战略、发展措施进行研究。其中，应当对（略）物业管理行业的热点难点问题进行研究。3.成果编制编（略）物业管理行业“十四五”规划并附相关研究报告，成果须经相关物业管理领域的专家进行论证、评审。提交成果后，如工作需要，被委托单位要配合完成以下工作：1.意见征集及处理完（略）物业管理行业“十四五”规（略）范围内的意见征集、处理意见反馈。2.规划发布和解释完（略）物业管理行业“十四五”规划的相关发布和解（略）需求*（一）服务期限：合同签订之日起至（略）年（略）月（略）日止完成项目全部工作。*（二）付款方式：（略）三期（略）。合同签订之日起（略）个工作日内（略）首期款（合同总价款的（略）%），提交中期成果并经采购人审查通过后起（略）个工作日内（略）中期款（合同总价款的（略）%），完成合同规定的各项工作内容，按照合同规定提交全部成果并通过采购人审核通过后起（略）日内（略）末期款（合同总价款的（略）%）。（三）质量考核验收标准：1.中标单位应于合同签订后6个月内完成项目全部工作，并将全部成果提（略）住（略）进行审核。2.（略）住（略）依照合同约定成果内容对项目成果进行验收，形成验收意见。3.通过验收后，项目单位根据验收结果进一步完善项目成果，形成最终成果提交，并同时提交电子版。4、项目由采购方审查通过后进入售后服务期，售后服务内容要求主要包括技术支持等。本项目的售后服务时间为半年。（四）项目其他要求：（1）参加公开招标的各方应确保文件中人员信息真实、有效；（2）投标方必须保守国家机密，不得泄露采购方所提供的属国家秘密的信息和数据；未经采购方允许，不得使用或者以其他方式给任何第三方提供本项目的相关信息和数据；（3）中标方不得将项目非法（略）包或转包给任何单位和个人，否则采购方有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。评标信息序号评（略）项权重1价格（略）技术（略）序号内容权重评（略）准则1实施方案（略）评审内容：本项目总体方案及工作内容；对本项（略）物业管理行业“十四五”规划编制、研究的理解和认识。优评（略）标准：总体方案符合需求，工作内容完（略）；对本项（略）物业管理行业“十四五”规划研究、编制有比较深刻的理解和认识，能独立开展研究。良评（略）标准：总体方案基本符合需求；对本项（略）物业管理行业“十四五”规划研究、编制有一定理解和认识。中评（略）标准：总体方案较为简单；对本项（略）物业管理行业“十四五”规划研究、编制认识不足。差评（略）标准：无总体方案；对本项（略）物业管理行业“十四五”规划研究、编制认识不足。评价为优得（略）%（略）；评价为良得（略）%（略）；评价为中得（略）%（略）；评价为差不得（略）。2项目重点难点（略）析、应对措施及合理化建议（略）评审内容：本项目重点和难点问题把握及（略）析；工作措施及建议。优评（略）标准：重点和难点问题（略）析透彻；工作措施及建议合理。良评（略）标准：重点和难点问题（略）析较为透彻；工作措施及建议相对合理。中评（略）标准：对重点和难点问题有一定把握；有相关工作措施及建议。差评（略）标准：对重点和难点问题把握不足；工作措施及建议不合理。评价为优得（略）%（略）；评价为良得（略）%（略）；评价为中得（略）%（略）；评价为差不得（略）。3质量保障措施及方案8评审内容：项目管理制度和项目进度计划，项目风险控制机制和应对方案，协助用户单位开展项目的评审、审议、后续研讨等工作。优评（略）标准：有完善的质量保障措施及方案，保障项目顺利开展。良评（略）标准：有合理的质量保障措施及方案。中评（略）标准：质量保障措施及方案较为简单。差评（略）标准：无质量保障措施及方案。评价为优得（略）%（略）；评价为良得（略）%（略）；评价为中得（略）%（略）；评价为差不得（略）。4项目完成（服务期满）后的服务承诺5评审内容：在服务期限内提供与项目相关的技术咨询、技术指导等技术服务。优评（略）标准：有完善的售后服务计划及承诺。良评（略）标准：有合理的售后服务计划及承诺。中评（略）标准：售后服务计划及承诺较为简单。差评（略）标准：无售后服务计划及承诺。评价为优得（略）%（略）；评价为良得（略）%（略）；评价为中得（略）%（略）；评价为差不得（略）。5违约承诺3评审内容：违约承诺措施。优评（略）标准：有完善的违约承诺措施。良评（略）标准：有合理的违约承诺措施。中评（略）标准：违约承诺措施较为简单。差评（略）标准：无违约承诺措施评价为优得（略）%（略）；评价为良得（略）%（略）；评价为中得（略）%（略）；评价为差不得（略）。3（略）部（略）行号内容权重评（略）准则1投标人同类项目业绩情况8（一）评（略）内容（1）近3年有开展物业管理研究类工作：一个项目得1（略），本小项最多得6（略）；（2）（略）级以上（（略）级）政府单位提供物业管理研究服务的得2（略）。（二）评（略）依据1.要求同时提供相关合同（关键页等）复印件（略）作为评（略）依据，同一业绩只作为一次得（略）依据。2.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。3拟安排的项目负责人情况8（一）评（略）内容1.项目负责人具备博士学历且拥有经济类专业正高级（及以上）职称（如研究员）的得4（略）;2.至招标截止之日，项目负责人曾担任过房地产领域的研究类项目负责人的，得4（略）。项目负责人未担任过房地产领域的研究类项目负责人的，不得（略）。（二）评（略）依据1.以上两项累计加（略），要求提供通过投标人项目负责人的社保证明（社保证明为投标截止日前六个月）、相关证书、合同作为得（略）依据；社保证明资料可为社保收缴部门盖章证明资料、社保窗（略）的文件。2.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。3.评（略）中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得（略）的情况，一律作不得（略）处理。4拟安排的项目团队成员情况（项目负责人除外）（略）（一）评（略）内容1.项目团队成员（项目负责人除外）人数不少于（略）人（含（略）人）的，得2（略）。项目团队成员少于（略）人的，此项不得（略）。2.项目团队成员具备博士（及以上）学历或高级（及以上）职称的，每人得1（略），本小项最多得8（略）。3.至招标截止之日，项目团队成员参加过物业管理领域的研究类课题的，有6人以上的，得6（略）；4个人至6人的，得3（略）；不足4人的，得1（略）。（二）评（略）依据1.要求提供通过投标人项目主要团队成员（主要技术人员）的社保证明（社保证明为投标截止日前六个月）、相关证书、合同作为得（略）依据。社保证明资料可为社保收缴部门盖章证明资料、社保窗（略）的文件。2.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。5（略）点1（一）评（略）内容投标人（略）地点为深圳，或（略）地点非深圳但（略）有（略）发（略）的（略）支机构的，得1（略）。（二）评（略）依据1.要求提供营业执照或者事业单位法人证书等证明资料；2.设立（略）支机构的，投标人须在投标文件中就设立的（略）支机构类型进行说明，并提供机构代码证扫描件或仍在房屋租赁期内的房屋租赁合同或房产证扫描件，原件备查，同时提供服务人员名单及准确联系电话，否则不得（略））。5诚信评价5根据《（略）财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[（略）]（略）采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得（略），否则得满（略）（5（略））。投标人提供企业诚信声明与承诺。6履约评价2近三年（以投标截止日期为（略）有履约评价为差的记录，本项不得（略），否则，得满（略）。提供投标人（略）的《履约评价承诺》（格式自拟），提供的资料字迹模糊或未按要求提供的不得（略）。其他附件服务类申报书-（略）物业管理行业“十四五规划”.doc