招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-28在采购与招标网发布 （破）梅州市梅江区西阳镇罗乐村东升工业园内的三块国有建设用地使用权拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买（略）嘉发（略）公司破产管理人关于拍卖三块国有（略）（下称嘉发公司）破产管理人将于（略）年6月（略）日（略）时至（略）年6月（略）破产管理人，监督单位：（略）址：htt（略）名下位（略）梅（略）东升工业园内的三块国有建设用地使用权进行第一次拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项（略）处（略）债务人财产，并依法对本次拍卖承担相应责任。2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3、该三宗国有建设用地使用权过户手续由买受人自行完成，可能产生的变更登记等费用按相关规定由买受人承担。4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5、本次拍（略）与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地查看，未实地查看的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。6、本次拍卖的事项在本公告发布三日前已以邮寄或者（略）送达的方式，通知了当事人及利害关系（略）络及其他原因导致无法通知的（略）进行公示，公示满5日视为已（略）所有的位（略）梅（略）东升工业园内的三块国有建设用地使用权。具体清单如下：序号资产名称产权证号使用权面积（㎡）用途备注评估价（（略））1国有建设用地使用（略）国用（（略））第（略）号（略）综合（工矿仓储用地）无查封、无抵押（略）.（略）国有建设用地使用（略）国用（（略））第（略）号（略）综合（工矿仓储用地）无查封、无抵押（略）.（略）国有建设用地使用（略）国用（（略））第（略）号（略）综合（工矿仓储用地）无查封、无抵押（略）.（略）合计（略）.（略）备注：1、以上表格中所列的三项资产作为一个（略）体对外拍卖，不能（略）开竞拍。场地平（略）达到五通一平（（略）、通上水、通下水、通电、通讯、平（略）土地），因长期未用，部（略）地面杂草丛生，相关清理工作由买受人自行负责。2、本次（略）许（略）出具成交裁定书及协助执行通知书，该三宗国有土地使用权转让手续由买受人自行完成。3、根据《广东梅（略）（东（略））控制性详细规划》记载，该三宗国有建设用地使用权所在地块的容积率均为≥1.5；土地权利性质出让、使用年限均为（略）年，终止日均为（略）年（略）月（略）日，剩余土地使用年限均为（略）.（略）年。4、该三宗土地处于广东梅（略）（东升工业园）内，（略）国土资（建）（略）用地的复函》，（略））该三宗土地作为（略）梅州东站散装货场建设之用地；经管理人（略）年4月（略）日出具《关于土地用途的复函》，阐明该三宗土地用途为工矿仓储用地；管理人又向梅州（略）向管理人出具《关于广东梅（略）（东升工业园）供地相关管理要求的情况说明》，对广东梅（略）入园购地企业、产业项目建设等方面的要求说明如下：①购地企业必须是如下产业：电子信息（略）技术应用、新材料等高新技术产业；②购地企业购地前需与广东梅（略）签订入园意向书；③投资强度：投资强度不低于（略）亩；④用地容积率、建筑系数、绿地率及行政办公、生活服务设施用地所占比重等指标按相关职能部门的标准执行。5、欲了解所拍标的物全面情况，请认真（略）出具的（深国房评字第（略）号）《土地估价报告》，并可向相关主管部门咨询。6、土地具体情况以竞买人（略）看样为准。7、对上述土地及权属有异议者，请于拍卖日5日前与管理人联系（联系人：（略）系方式：（略））。三、拍卖标的物瑕疵及特别说明1、本次拍卖标的物均以现状为准，由竞买人到（略）看样确认，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负，管理人不承担所拍标的物的任何瑕疵担保责任。2、该三宗地块是位于广东梅（略）（东升工业园）内的工矿仓储用地，土地性质为国有土地，按照《（略）工业用地管理暂行办法》（（略）府[（略）]（略）号）第二十四条：“原以优惠低价获得的工业用地转让时，原土地使用者应补交工业用地出让最低限价与优惠地价之间的差价”的规定，竞拍成功后，买受人在（略）国有土地使用权变更手续时，需补缴工业用地出让最低限价与优惠地价之间的差价，详情请竞买人（略）垂询；国有土地使用权变更后的后续开发，会涉及规划许可、施工许可、销售许可、税务、消防验收、规划调（略）、人防、配电设施设备、物业用房等问题，需要足够的时间和资金进行准备，竞买人要有充（略）的认识和思想准备，在竞拍价格上理性判断。标的物存在的瑕疵与问题应由竞买人自行调查了解清楚，并由竞买人自行处理，一旦竞买成功，不得以项目存在问题拒绝履行或迟延履行竞买义务。3、所拍三宗土地在（略）土地使用权属过户手续时，土地用途、出让终止日期、面积、宗地红线等相关内容均以（略）核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积、范围与（略）等管理部门确认的相关内容、面积、范围有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。4、有关拍卖标的物所涉及的限购、税费清缴、过户、开发资质及入园条件等与土地相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，政策风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即视为其对本次拍卖公告和拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。四、拍卖价格、保证金及增加幅度本次拍卖为第一次拍卖，评估价：（略）.（略），起拍价：（略）.（略）。保证金：（略）。增价幅度：5（略）。五、咨询实地查看自（略）年5月（略）日起至（略）年6月（略）日止（节假日休息）接受咨询，实地查看时间统一定于（略）年6月（略）日（略）:（略）--（略）:（略）时，有意者请与管理人邓广律师（电话:（略））、李剑宏律师（电话:（略））联系具体事宜。六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并以代理人的个人账户代为竞买。但须在竞买开始前两个工作日向管理人提交委托手续予以备案。竞买成功后，竞买人（法定代表人其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处提交上述委托手续原件。如委托手续不全或者法定代表人其他组织负责人未到场，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如委托手续未经管理人确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，竞价会流拍。八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。九、税费及其他费用承担本次拍卖所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、所得税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用、土地出让金等，本案已确认的税费破产债权除外），及该财产原所有人有可能存在的一切欠费和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用，均由买受人自行承担。应（略）的税、费等金额请竞买人在竞买前自行查询核实。拍卖成交后，相关权证（略）及税费的交纳均由买受人自行完成。买受人应在拍卖成交之日起（略）日内（略）过户手续；逾期不（略）的，买受人自行承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失、过户不能等风险。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充（略）估（略）和管理人不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责（略）相关手续并承担相应的法律风险。十、保证金和余款（略）1.拍卖竞价（略）在竞买人（略）账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人（略）站提示及《（略）服务费介绍》）以后的（略）小时以内自动转入本管理人指定账户。3.拍卖余款请在（略）年7月（略）日前（拍卖成交后（略）日内）完成（略）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的（略）。4.嘉发公司财产拍卖因标的物的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的（略）的财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。九、土地交付1、拍卖财产以现状为准。三块土地的拍卖成交款及交易税费等全部（略）完毕后，管理人按现状交付（以（略）照片为准）。2、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：（略）3、拍卖成交后，相关权证（略）及税费的交纳均由买受人自行完成。买受人应在拍卖成交之日起（略）日内（略）过户手续；逾期不（略）的，买受人自行承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失、过户不能等风险。十、特别提醒（一）本次拍卖参照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标（略）将在管理（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息，但不进行公示。（二）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。管理人咨（略）监督电话：（略）-（略）（张法官）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）本公告未尽事宜，请（略）破产管理人二〇一〇年五月二十三日