（略）人民法院关（略）华汇兴苑A（略）#-（略）室房产（变卖）的公告(变卖)

（略） | 公告时间：（略）.（略）.（略） （略）:（略）:（略）

徐 州 （略） 泉 山 （略） 人 民 法 院

变 卖 公 告

（（略））苏（略）执（略）号

（略）人民法院将（略）泉（略）址：http:（略）.（略））进行公开变卖活动，现公告如下：

本院已委托耀协法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警（略）授权机构“耀协法服”，咨询电话：（略）-（略）

一、变卖标的：（略）华汇兴苑A（略）#-（略）室房产。建筑面积（略）.（略）平方米，房屋用途为商服；土地权利性质为出让，土地权利类型为国有建设用地使用权，该宗地出让终止日期为商业至（略）年6月（略）日。该房产未通过验收，不符合上房条件，现不符合（略）相关不动产权登记手续；因开发商尚未申办土地使用权及房屋所有权首次登记，无法（略）转移登记，具体情况可自行至有关部门了解。

本次拍卖所依据的法律文书：（（略））苏（略）民初（略）号民事调解书。

  二、竞价时间：

   变卖期开始时间：（略）年6月（略）日（略）时。

    三、变卖方式：

   本次变卖活动，变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

    四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

（略）华汇兴苑A（略）#-（略）室房产经双方当事人协商议价，评估价为（略）。

    第一次拍卖起拍价:（略），保证金：3（略），加价幅度：（略）；

    第二次拍卖起拍价:（略），保证金：2（略），加价幅度：（略）。

变卖价: （略），保证金：2（略），加价幅度：（略）。

    五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

    六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询（双休日除外），有意者（略）一安排看样。

    七（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，符合（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。该房屋无证，现在不具备办证条件，本次拍卖以现状交付，以后（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

    十、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。如果竞买人没有成功竞得标的物，（略）时缴纳的（略）全额退回，冻结期间不计利息。变卖成交的，标的物竞得者原（略）指定账户，成交价高于变卖预缴款的，（略），开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/group/thread/（略）-（略）.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

    竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

    咨询电话：（略）-（略），监督电话：（略）-（略）

    联系地址：（略） style="font-size: （略）.0px;"> 

（略）人民法院

二0二0年六月二日