招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-02在采购与招标网发布 （破）（江苏宜兴）新街街道新城路506号2238室的房产拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告江苏东来房（略）公司管理人将于（略）年6月2日（略）时至（略）年6月3日（略）时止（延（略）上（略）管理人，监督单位：（略）址：http:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如（略）年3月（略）日（（略））苏（略）破申（略）号《民（略）债权人会议表决通过的《破产财产（略）（（略））苏（略）破（略）、（略）号《复函》之四。二、拍卖标的：本（略）名下位（略）号（略）室房地产，估价对象登记建筑面积（略）.（略）平方米，设计用途为成套住宅，所有权证号为初始登记证（略）,估价对象的土地面积为对应（略）摊土地面积5.（略）平方米。所在建筑物为精装公寓，总层数为（略）层。外立面为大理石、玻璃幕墙和浅色防水漆等，建成于（略）年，本次拍卖的房产位于第（略）层。（略）梯一梯多户，入户门为防盗门，天棚吊顶，墙面贴墙纸，地面木地板，卫生间地面辅地砖，墙面贴面砖，该房屋为精装房，维护保养情况一般。由于空置已久，精装修公寓必备的装修、家电、家具等配套设施已不完备，每套房屋状况不尽相同，具体以现状为准！起拍价：（略）.（略），保证金：5（略），增加幅度：（略）。特别说明：1、本次拍卖为现状拍卖，拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担。请意向买受人在竞买前务必详细了解情况，（略）踏勘拍卖标的物情况及现状（略）职能部门咨询相关政策及手续等，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。2（略）出具相关法律文书，由管理人按现状向买受人（略）拍卖标的物的移（略）职能部门（略）标的物的转让登记手续并承担相应税费等。3、该房屋未（略）产权证和土地使用权证，成交后（略）房屋产权过户过程中，买卖双方各自承担应承担的各项税费、过户费用。具体（略）流程及收费标准请向（略）与税务部门进行咨询。4、可贷款，请在开拍前自行联系银行咨询和（略），江苏（略）商业银行，胡经理：（略）。5、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含在销售、（略）权证、登记过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括且不限于买受人、原产权人应承担的综合税、土地增值税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、房屋修缮修复费、以及积欠的物业、水、电、燃气等费用）等，该等费用均由买受人另行承担。买受人一旦参加拍卖即视为其自愿（略）并最终承担该等费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本套房产明确欠缴费用如下：①物业费共计（略）.（略）（住宅、公寓每平方每月1.9（略），按七折计算，时间从（略）年至破产受理日（略）.3.（略）止，按5年计），②物业专项维修资金（略）.2（略）（按电梯维修资金（略）平方；房屋维修资金（略）平方计算）。①、②项总计（略）.（略）。上述费用请买受人于成交后十日内缴清。买受人不得以任何理由拒绝（略）或者向管理人主张返还。买受人未向管理人付清上述费用之前，管理人有权决定是否向买受人交付拍卖标的物。6（略）的（略）服务费、手续费等费用，由买受方自行承担。7、该房产目前空置状态。三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、优先（略）权人：（略）方式：1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。六、税费及其它费用承担1、买受人应当自收到法院裁定书、协助执行通知书之日起十日内至相关行政管理部门（略）过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由破产企业承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，凭相关税费凭证到管理人处（略）退还手续。七、保证金和余款（略）1（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入本管理人指定账户。3.拍卖余款在拍卖结束后十日内（逾期视为悔拍）汇款至管理人指（略）管理人，开户行：江苏（略），账号：（略）提醒：债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.comcatalogthread（略）-（略）.htm。本拍卖标的物（略）贷款:如买受人需（略）贷款的，必须在拍卖成交十日内向管理人提交《银行贷款（略）意向书》，并确保拍卖成交剩余款项在拍卖成交之日起三十日内全部缴清，如贷款未能正常（略）的，买受人亦应在拍卖成交之日起三十日内将剩余拍卖款全部补足。如买受人不能按照上述规定的期限付清拍卖款，将视为买受人悔拍。4.拍卖成交后买受人悔拍或未按规定缴纳余款（视作悔拍），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标（略）将在管理人后台生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。提醒：因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人（略）前向管理人（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）相关交接手续。如未提前（略）委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日3天前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托。委托（略）后，管理人在竞买开始前将委托书上（略）后台，其自动生成的成交确认（略）据此出具移权裁定书。如未（略）委托手（略）确认的竞买人出具移权裁定书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。十、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请联系管理人（吴：（略）），看样请（略）预约登记，统一安排。标的物以交接实物现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。本公告未尽事宜或不明事宜，请向本管理人（略）监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询（略）管理人二〇二〇年五月十八日