招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-04在采购与招标网发布 来宾市兴宾区维林新城七巷6号房产拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）变卖公（略）人民法院将于（略）年6月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时期间（竞价周期与延时除外）（略）兴（略）账户名：广西壮（略）人（略）址：https:（略）.com（略））对被执行人韦仁平名下位（略）维林新城七巷6号【房产证号：来房权证字第（略）号，土地证号：来国用（（略））字第（略）络公开变卖。现公告如下：一、变卖标的：（略）维林新城七巷6号【房产证号：来房权证字第（略）号，土地证号：来国用（（略））字第（略）号】房产。标的物详情：1.拍卖标的位（略）维林新城七巷6号。2.房屋所有权人：（略）来房权证字第（略）号】记载：房屋性质为自建房，用途为住宅，建筑面积（略）.（略）平方米。【来国用（（略））字第（略）号】记载：使用类型为出让，使用权面积为（略）.5平方米，终止日期为（略）年（略）月（略）日。3.该标的物为一栋7层框架结构私人自建房，建筑总高度约为（略）米，外墙面贴瓷砖，南北朝向，于（略）年建成。一层前半部（略）用途为住宅底商，后半部（略）为一房；二层（略）为三个单间配套（略）为二个单间配套。（略）梯铁管扶手（其中四层以上为不锈钢扶手）；每层北面的单间配套设置有敞开（略）域；室内外普通装修，无明显脱落现象，水电设备、设施使用情况正常，建筑物维护、保养情况较好。4.该标（略）约（略）米，（略）周边有沃尔玛（来宾（略）店）、金（略）、维林综（略）场、（略）、（略）智慧树幼儿园、（略）祥和小学、（略）中南小学、来宾一中、（略）实验小学、来（略）、（略）、（略）妇幼保健院等，能满足人们日常生活需要，（略）域商服繁华度较优，基础设施完善，公共服务配套（略）通达，出行较方便。二、竞价时间及保留价、起拍价:变卖竞价时间于（略）年6月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时（延时的除外）。起拍价：（略），保证金:（略），增价幅度：（略）次。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。3、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款或前往本院缴纳变卖保证金，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以（略）产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状（略）、（略）-（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。附：（一）变卖成交价为增值税含税价；（二）该变卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率（略）1.增值税及附加：5.6%（满2年免征）其中：增值税税率：5%；（略）维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%。（略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日，（略）维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。2.个人所得税（拍卖）：3%（三）该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率（略）契税3%。根据（财税）〔（略）〕（略）号：“对个人（略）家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面积为（略）平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为（略）平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人（略）家庭第二套住房，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为（略）平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）六、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款及保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款及保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定（略）络竞价结束后7日内缴入法院指定账户：（户名：（（略））桂（略）执恢（略）号，开户银行：广西来宾（略）合作银行，账号：（略）-（略））,变卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。买受人逾期未（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。七、变卖成交余款（扣除保证金后的余款）的（略）期限：①通过（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交之日其七日内缴纳，可（略）。②通过到法院（略）并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后七日内缴（略）。八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：该拍品支持贷款，如需贷款请自行和广西来宾（略）合作银行联系相关事宜。（联系电话姚经理：（略））。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须，变卖须知及标的（略）竞拍界面查询。竞买人需（略）、（略）-（略）。联系地址：（略）6月8日