招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-16在采购与招标网发布 江门市江海区江海玉圭园1幢之一201室房产拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公（略）人民法院关（略）江海玉圭园1幢之一（略）将于（略）年7月1日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时（略）账户名：（略）江海（略）址：sf.taobao.com（略））,现公告如下：一、变卖标的：（略）江海玉圭园1幢之一（略）室房产【用途：住宅，建筑面积：（略）.（略）平方米，房屋总层数：（略），竣工时间：（略）年，取得方式：买卖，登记时间：（略），权属性质：国有出让，不动产权证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号，有抵押，抵押权人：（略）】。起拍价：（略），保证金:（略），增价幅度:每次叫价（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（略）上实名（略））。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与（略）委托手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:变卖标的的交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向当地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。三、咨询电话：吕小姐：（略）、（略）（双休日、节假日除外）。需要预约看样的，请将姓名、联系（略）拍标的物编辑成短信（略）至上述号码（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），没有提前短信预约的，不能参加看样（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。五、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，买受人在竞投前应自（略）不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。清场费用及其他一切费用均由买受人承担。过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担，不从变卖款中（略）。八、对上述标的权属有异议者，请于变卖5天前与本院联系。九、本标的物优先（略）权人相关说明：无。十、（略）过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调（略）。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法（略）过户登记的风险由（略）依法对涉案标的进行清场移交。十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。变卖过程中，有最高应价时，优先（略）权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先（略）权人；如有更高应价，而优先（略）权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。十二、竞买人（略）拍账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。1、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖预缴款请变卖成交后7日内缴入法院（略），开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）），填写缴款单时请在备注时请注明：[（（略））粤（略）执（略）号变卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买受人（略）执行裁定书及变卖款收款收据，（略）变卖标的物交付手续。2、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。特别提示：竞投人如有银行贷款需求的，可向以下银行及其他银行查询：广发银行江门（略）行（李生（略））、中国农业银行（略）（（略）-（略）、（略））。十三、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费（略）可以直接从其变卖保证金中扣除。扣除后剩余的款项，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原（略）强制执行。对于买受人恶（略）拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释【（略）】（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞（略）发布的变卖须知。法院咨询电（略）：（略）术咨询电话：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）年6月（略）日