招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-16在采购与招标网发布 【交易公告】南宁市星湖路、古城路2处铺面和房屋公开招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）、（略）2处铺面和房屋公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）项目名（略）、（略）2处铺面和房屋公开招租项目挂牌日期（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日挂牌价格详见资产招租单转让标（略）所属行业社会服务业详细情况资产概况本次公开招租标的位（略）1号（略）2-8号，属南宁（略）责任公司所有，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）租赁年限原租户到期日增长比例经营范围物业费（（略）月㎡）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））备注1（略）1号星湖影城1（略）候影厅后段房屋（略）三年（略）年6月（略）日上一年租金基础上，逐年递增5%禁止经营有噪音、有刺鼻异味等影响周边商铺与居民正常生活的项目。禁止经营与星湖影城经营相冲突的项目。（略）　2（略）2-8-5号铺面（略）三年（略）　备注：1、意向承租方所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，（略）时必须明确填写意向标的序号。（略）标的1交纳的保证金为人民币（略），并在（略）资料中明确表述竞租标的序号1；（略）标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币（略），并在（略）资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。2、以上标的面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。3、签约时间以签约通知为准。受让保证金详见资产招租单标的企业情况企业类型经营范围法定代表人成立日期（略）资本人民币（略）地人员情况转让形式标的企业股东持股情况股东名称股东类型持股比例出资方式转让标的企业评估数据资产评估结果汇总表（单位：（略））科目评估基准日流动资产固定资产资产总计流动负债负债总计净资产（略）审计机构评估机构产权转让行为的上级批准情况批准单位名（略）批复文件号飞歌集团批[（略）]（略）号批复内容同意招租资产评估核准或备案情况账面值（（略））资产负债净资产评估结果（（略））评估基准日核准或备案日期有效期截止日核准或备案编号意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求挂牌价格详见明细表价格说明月租金履约保证金处置方式履约保证金按首期月租金的2倍金额缴纳（相当于2个月租金），合同期满后承租方（略）各项退租手续、结清租赁商铺期间产生的各项费用后，合同履约保证金全额无息退还；若承租方未按规定结清退租相关费用，则出租方没收合同履约保证。租金（略）方式租金按季度收取，先付后用。租赁期限3年与出租相关其他的条件1.意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的（略）%交纳服务费。承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），按照合同约定（略）第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。4．承租方必须保证合法经营。所经营项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。5．租金按三个月一次且提前一个月缴纳。第二年第三年的租金在上一年的租金基础上逐年递增5%。签订合同后次日起的5日内向出租方缴纳首期租金及安全生产责任保证金、水电费押金及清场保证金6．承租期间必须对使用房屋过程的社会综治、安全生产、消防、防恐反恐等方面工作负全部责任。7．按时缴纳经营所产生的水电费，（略）担承租期间的水电损耗及超指标用水用电的罚款。承租期间的废气、废水、废渣（略）有关规定。8．承租（略）递交装修申请报告，经批准同意后才能开始装修。装修应按合同中房屋装修条款的要求进行。装修行为不得影响周边商铺及影院、居民的正常工作和生活。装修改造竣工结算后正式投入使用前，双方应开展一次联合检查，发现安全隐患的，承租方应及时（略）改，否则不能投入使用。9．承租期间不得将房屋转租或部（略）转租给第三人。（略）．其他合同禁止情形。（略）.租金收缴办法：现金缴纳、（略）上（略）。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.符合有关法律法规规定的其他条件。3.意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。交易方式无合格意向承租方挂牌终止有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方由交易所通知该意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订《租赁合同》《物业服务合同》有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合（略）络竞价受让申请方式受让申请所需提交的材料竞租所需提交材料一、法人或非法人组织：1.竞租申请与承诺书；2.法人营业执照、法定代表人（略）；3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人（略）；4.（略）及委托代理人（略）；5.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人：1.竞租申请与承诺书；2.（略）明文件；3.（略）及委托代理人（略）；4.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1.除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）（法人或非法人组织）加按手印（自然人）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。竞租保证金处置方式交纳账（略）账号：（略）开户行：中信银行（略）交纳时间及其他约定交纳金额详见《资产招租清单》交纳截止时间（略）年6月（略）日（略）:（略）:（略）交纳注意事项1、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。2、不支持柜台现金转账或（略）现金交纳。账户信息（略）开户行中信银行（略）账号（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证事项1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金（略）给出租方。处置方法1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后，在公告约定期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定（略）交易价款，且逾期时间超过一个月的；（（略））交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（（略））其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。意向承租方、承租方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。其他（略）地址：（略），并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情（略）地（住所）（略）2-8号法定代表人（略）类型（经济性（略）责任公司所属行业统一社会信用代码（略）经营规模资产出租行为（略）国（略）或其他部门名（略）批准单位名（略）批准类型（略）家期满商铺（房屋）公开招（略）批[（略）]（略）号批准日期（略）年6月5日重大事项及其他披露内容1.上述标的均按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，意向承租方应实地查看，与（略）管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2、标的租期为三年，无转让费用。租赁期间，从第二租赁年开始，每年租金在上一年租金的基础上递增5%。以此类推。3、租金每三个月缴纳一次且提前一个月缴纳（现金缴纳、（略）上（略）。三种方式中的一种交纳）。先付后用。4、承租方应在《租赁合同》签订之日或合同签订后的5个工作日内向出租方缴纳合同履约保证金（履约保证金按首期月租金的2倍金额缴纳,相当于2个月租金）、首期租金及安全生产责任保证金、水电费押金及清场保证金（具体数额按合同规定交纳）。合同期满后无违约行为，合同履约保证金、安全生产责任保证金、水电费押金及清场保证金全额（不计利息）退还。5、水电费缴费以出租方提供的水电费通知单为准6、租赁期间，承租方应按（略）签订《物业服务合同》及交纳物业管理费。7、租赁期间，承租方负责租赁铺面及水电管线等铺面配套设施设备的维护维修，并自行承担费用。8、本次公开招租的商铺均无装修免租期。9、意向承租方（略）前应充（略）理解招租公告中“重要提示”的内容，了解《租赁合同》条款。一经（略），即视为同意公告要求及对合同条款无异议。（略）、租赁期间，禁止转租、转让。（略）、其他约定详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。（略）、出租方房屋已列入拆除重建计划，具体拆除重建时间未定。一旦项目启动，承租方须在出租方通知时间内无条件撤出租赁房屋，终止《租赁合同》，出租方对承租方因合同终止造成的损失不承担任何责任。承租方在对该房屋进行装修以及其他投资行为时应充（略）考虑投资风险。不得以任何理由拒绝配合出租方项目工作的启动推进及其他工作要求。六、交易须知总（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察