招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-14在采购与招标网发布 （破）钦国用（2004）字第D091、D092土地使用权及地上建筑拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告广西华兴（略）公司（略）名下土地及地上建筑物（（略）管理人将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（（略）管理人，监督单位：南宁铁（略）址：https:（略）（以下简称破产人）名下位于广（略）勒（略）的国有土地使用权及其地上建筑物（构筑物）进行第二次拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条第6（略）处（略）破产人财产，并承担相应责任。2、竞拍前请务必进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，所缴纳的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请注意本次竞拍的相关条款要求。3、不动产产权变更手续，由买受人自行（略），管理人将给予一切必要的协助。4、本次拍卖标的物（略）年（略）月6日至该标的物产权变更登记至买方名下之日期间所产生的土地使用税及其关联税费、本次拍卖所涉及的依法应当向税务部门缴纳的买卖双方交易税费以及变更登记等费用均由买受人承担，破产人及管理人不承担任何税、费。备注：上述所称的“买卖双方交易税费以及变更登记等费用”是指交易买方（即本标的买受人）及卖方（即破产人）所需缴纳的一切税、费，包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、教育费附加、地方教育费附加、（略）建设维护税、土地增值税、印花税、企业所得税、契税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用。特别备注：法律规定破产人所需承担的土地增值税等亦由买受人承担及负责缴纳。土地及房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人自行向不动产所在地税务部门咨询。5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。6、本次拍卖标的情况较为复（略）与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的破产人的（略）体资产，拍卖标的物清单如下：序号资产名称产权证号坐落面积（㎡）用途备注评估价（（略））1土地使用权钦国用（（略））字第D（略）号钦州港勒（略）.（略）仓储有查封、有抵押（略）土地使用权钦国用（（略））字第D（略）号钦州港勒（略）.（略）仓储有查封、有抵押（略）围墙无产权钦州（略）.（略）m3无查封、无抵押（略）散（略）无产权钦州（略）未完工,形象进度约（略）%（略）合计（略）备注：1、以上资产评估价为不含税价。2、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日5日前与本管理人联系。三、竞价时间及保留价、起拍价1、拍卖竞价时间：（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（延时的除外）。2、起拍价：（略）.（略）人民币，保证金：（略）人民币，增价幅度：（略）。四、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。六、税费及其他费用承担1、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价为不含税价。本次拍卖标的物（略）年（略）月6日至该标的物产权变更登记至买方名下之日期间所产生的土地使用税及其关联税费、本次拍卖所涉及的依法应当向税务部门缴纳的买卖双方交易税费以及变更登记等费用均由买受人承担，破产人及管理人不承担任何税、费。“本次拍卖所涉及的依法应当向税务部门缴纳的买卖双方交易税费以及变更登记等费用”指本次拍卖买方（即本标的买受人）与卖方（即破产人）基于本次交易行为而产生的买卖双方应缴纳的所有税、费（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、教育费附加、地方教育费附加、（略）建设维护税、土地增值税、印花税、企业所得税、契税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，特别备注：法律规定破产人所需承担的土地增值税等亦由买受人承担及负责缴纳）。有意者请在拍卖前（略）不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况，自行评估是否符合条件和竞买风险，竞买人在竞买成交后不能（略）权属变更登记手续与不能进行生产经营的所有风险将全部由竞买人自行承担，管理人对此不承担任何违约责任。管理人对无证建筑物、构筑物等，不保证其使用功能、存在形态等能得到延续。2、（略）水、电等户名变更手续由买受人自行（略），户名变更所需的费用以及可能存在的拖欠水、电、物业、燃气等相关费用均由买受人承担。3、此外，（略）成交价0.5%的佣金。4、买受人参与竞买的，视为对公告中“本次拍卖所涉及的买方（即本标的买受人）与卖方（即破产人）交易环节产生买卖双方交易税费以及变更登记等费用均由买受人承担，破产人及管理人不承担任何税、费。”予以认可并接受。七、特别提醒1、竞买人应于参加竞买前亲自详细查看并对拍卖物的现状及其存在的所有瑕疵作充（略）了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖财产完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。2、拍卖标的物有抵押及查封，解除抵押及查封需要一定时间（该时间不包括在交付时限之内）。竞买人付清全部款项后，管理人在权利范围内协助解除抵押及查封手续后，由竞买人自行到各个相关部门（略）不动产过户变更登记手续。3、与本标的物有利害关系的人、破产人的债（略）的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际（略）拍卖价款，不得直接抵销对破产（略）的债权。4、参照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍（略）将在管理（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息，但不进行公示。5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。八、咨询看样自公告之日至拍卖开始前一周的工作日接受咨询（建议咨询时间段：（略）时至（略）时）及预约看样，管理人视情况安排统一看样时间。咨询电话：李律师（略）；唐律师：（略）；廖律师：（略）。九、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）账户者可委（略）拍（略）。如（略）委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至管理人审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能（略）过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任。过户涉及的一切费用由买受人自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、债权人等]均可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。目前，本次拍卖无优先竞买人。十、保证金和余款（略）1（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入本管理人指定账户（略）络竞价结束后（略）日内（略）。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。采用传统（略）方式（略）的，缴入管理人指（略）管理人；开户行：（略）公司钦州（略）；账号：（略））。3、破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。4、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后（略）日内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。十一、拍品交付管理人在竞买人付清全部竞买款项之日起（略）日（该期限不包含过户时间）内（略）拍卖成交标的物交付手续。动产交付为移交所有权，不动产、车辆的交付为移交实际占有即视为完成交付。本次拍卖所涉及的买方（即本标的买受人）与卖方（即破产人）交易环节产生买卖双方交易税费以及变更登记等费用均由买受人承担，破产人及管理人不承担任何税、费。不动产产权变更手续，由买受人自行（略），管理人将给予一切必要的协助。标的物完全交付前，关于拍卖标的物的管理、使用、收益权归管理人代表全体破产债权人行使。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告内容及管理人发布的《拍卖须知》及标的（略）竞拍界面。竞买人一旦参与竞买，视为充（略）理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为合同的组成部（略），买受人应当遵照履行。管理人咨询电话：李律师（略）、廖律师：（略）；唐律师：（略）联系地址：（略）1号新城国际（略）室法院监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询电（略）管理人（略）年6月（略）日