招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-18在采购与招标网发布 龙华区2020年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查需求公示。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查需求公示项目名（略）年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查采购类型服务类采购人名（略）规划和（略）采购方式单一来源财政预算限额（（略））（略）项目背景（略）年3月，国务院颁布《不动产登记暂行条例》，实现了不动产登记法律依据的统一。（略）年3月（略）日，国土资源部印发《关于做好不动产权籍调查工作的通知》，明确了权籍调查是不动产登记的前提和基础。（略）国土资源厅印发了《关于进一步加快推进不动产统一登记工作的通知》》等系列文件，（略）（（略））积极构建不动产权籍调查工作体系，采取有效措施全力（略）不动产统一登记工作。（略）于（略）年9月（略）日，正式开始实施不动产统一登记制度，开始颁发《不动产权证》，（略）在国有土地使用权登记过程中依旧执行《深圳（略）房地产登记条例》的规定，尚未要求提交不动产权籍调查成果。无论从国家、（略）自上而下的工作要求，（略）内外（略）已全面开展不动产权籍调查的大趋势看，（略）都急需开展不动产权籍调查。房产测绘成果属于不动产权籍调查成果的重要部（略），目前，（略）按照“多测合一”的模式，已在项目建设过程的各个环节统一进行了测绘，成果广泛用于建设项目规划审查、地价测算、人防验收、消防备案验收、地籍信息管理、不动产登记等工作。成果审核是保证房产测绘成果质量（略）其他管理工作正常运行的必要环节，也是（略）“多测合一”优势的有效手段，更是保障不动产登记工作顺利开展的前提和基础。为优化营商环境，减少个人企业权利人的负担，（略）将在房产测绘成果审核工作基础上，采用内化模式开展权籍调查工作，通过权籍调查、成果（略）合等工作，形成符合国家不动产登记要求的权籍调查成果。投标人资质要求1、在中国境内（略）的独立法人或其他组织。提供营业执照及税务登记证副本、组织机构代码证扫描件（若为“三证合一”营业执照，提供国家（略）http:（略）.html中相关备案情况截图，及营业执照扫描件）。2、投标人须（略）的供（略）址：http:（略）.cn），（略）站截图证明。3、投标人具备乙级以上（含乙级）测绘资质（业务范围包括：地籍测绘（或（略）（要求提供资质证书扫描件，原件备查））的测绘单位。4、投标人提供近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无重大违法犯（略）采购活动的书面声明函。5、本项目不接受联合体投标。6、投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（详见附件）。服务类清单序号采购计划编号需求内容数量单位备注财政预算限额（略）1PLAN-（略）-（略）-（略）、PLAN-（略）-（略）-（略）、PLAN-（略）-（略）-（略）年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查1.0项（略）.0具体技术要求1.总体要求通过房产测绘成果审核，确保房产测绘成果的准确性、有效性、严肃性（略）管理职责，更好的（略）“多测合一”的优势。在成果审核工作推进中实现房产测绘成果的四个统一，即数据入口统一、数据管理统一、数据标准统一、数据共享统一。在房产测绘成果审核的基础上，通过内化模式开展不动产权籍调查，（略）合权籍调查和测绘成果，汇总形成一套规范、完（略）、准确的不动产权籍调查成果，作为不动产统一登记的要件，为登记工作提供坚实的数据保障和技术支撑。2.工作范（略）调查范围。3.工作内容（1）房产测绘成果审核工作内容1项目基本情况（略）析：①了解测绘项目历史情况，包括：竣工时间、历史测绘、登记办证等；②研读报建材料，包括：两证一书、建施图、补充协议、复函等；③其他相关资料。2纸质成果审核：主要审核内容如下：①执行规范、规则及版本②成果完（略）与规范③栋、（略）划（略）④计全、计半、不计面积范围划（略）⑤共有面积（略）摊、计算⑥核增面积范围⑦核减面积范围划（略）、计算⑧建筑面积（略）项指标及统计⑨（略）割测点点位布设及相关说明⑩退红线点位选取？测绘说明？特殊问题处理及说明？其他3数据成果审核；主要审核内容如下：①数据文件命名规范性②数据成果内容完（略）性③完成并填写房屋建筑面积数据检查表④总表与纸质报告一致性⑤（略）户汇总表与纸质报告一致性⑥公用面积（略）层汇总与纸质报告一致性⑦层高表与纸质报告一致性⑧（略）户图与纸质报告一致性⑨（略）层图与纸质报告一致性⑩数据及格式规范性？其他4实地抽查勘测；主要工作内容如下：①建筑物外轮廓（略）抽查③公共空间范围抽查④建筑层数核查、层高抽查⑤建筑空间尺寸抽查⑥加、改建情况抽查及复核说明⑦特殊部位抽查（设备层、避难层、屋面构架、架空空间等）⑧房产界址点、房（略）点抽查⑨现状地形图现势性⑩需要实地查看的其它事项？其他5审核结果及数据成果加工（略）主要工作内容如下：①将房产测绘成果数据（略）理导入（略）”。②加工生成项目建筑技术经济指标表等。③按规定内容（略）成果数据。（2）不动产权籍调查的工作内容1收集、（略）析（略），收集调查范围内的土地征、转、收、批文等相关文件及土地勘测定界图、房屋测量成果；收集用地方案图、用地红线等资料；（略）理、（略）析收集的资料。2权属调查按《不动产权籍调查规程》要求，在自然资源主管部门权属审核的基础上开展相关调查，编制不动产单（略）代码，查清土地权属状况。3成果（略）合按《不动产权籍调查规程》要求，（略）合权属调查和测量成果，填写《不动产权籍调查表》、编制《不动产测量报告》、生成不动产权籍图，将成果（略）至不动产（略）。4.成果要求（1）本项目主要成果包括：①　房产测绘成果审核意见书;②　（略）成果数据;③　项目建筑技术经济指标表;④　《不动产测量报告》；⑤　《不动产权籍调查表》（含《房屋调查表》）及《不动产权籍图》；（2）成果形式文档：电子稿和纸质稿（word格式）；数据：（略）D、SHP、JPG。5.人员安排要求（1）投标人需安排的项目技术人员应有多年权籍调查、房产测绘、地籍调查、国土调查、土地调查相关项目经验，了解和熟悉不动产权籍调查、房产测绘等工作情况；近5年参与过不动产权籍调查、房产测绘等工作相关的项目。（2）投标人需安排至少6名技术人员参与本项目。技术人员中不少于1（略）师。（3）投标人需详细列清参加本项目的工作人员并附上详细资料，包括（略）、职称资格证书复印件，相关工作经验证明材料等。（4）在服务期限内，投标人应按照投标文件中承诺安排项目负责人和团队成员，未经甲方同意投标人不能更换项目（略）需求1.服务期限项目服务期限自合同签订之日起一年。遇有特殊情况，经甲乙双方协商后服务期限可适当延长。2.进度安排（1）投标人应按合同要求按时、按质、按量推进项目工作。（2）投标人项目组成员应按采购人的要求参加本项目审查和讨论的全部工作会议。3.付款方式首期：自双方签订合同之日起（略）个工作日内，根据乙方提出的付款申请，甲方（略）乙方合同款总价款的（略）%，此笔款为预付款，待合同履行完毕后，预付款抵作合同价款。中期：当乙方实际开展项目数量按中标单价计费金额不少于合同金额的（略）%时，根据乙方提出的付款申请，甲方（略）乙方合同款总价款的（略）%。末期：乙方完成本合同规定的各项工作内容，按照合同规定提交全部成果并通过最终成果验收后（略）个工作日内，甲方（略）乙方合同总价款的（略）%。（备注：最终结算以实际开展的项目数量单价计费，结算总价不得超过合同总价。）验收要求由采购人组织对成交单位完成的项目成果进行验收。4.售后服务要求（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起一年。（2）在售后服务期限内提供相关咨询、协调、项目审查和报告更新等技术支持。（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调（略）应及时通知采购人。5.项目其他要求（1）投标人应确保投标文件中的人员信息真实、有效。（2）投标人必须保守国家机密，不得泄漏采购人所提供的属国家秘密的信息和数据；未经采购人允许，不得使用或者以其它方式给任何第三方提供本项目的相关信息或数据。6.投标报价要求1．依据财政部、（略）关于印发《测绘生产成本费用定额》及有关细则的通知（财建【（略）】（略）号）；2．本项目应在合同服务期限内开展房产测绘成果审核与不动产权籍调查，（略）规划和（略）往年房产测绘成果审核工作任务量，预估（略）年工作量为（略）个，总建筑面积约（略）平方米，建筑面积测绘费为0.（略）平方米；在房产测绘成果的基础上开展不动产权籍调查，总用地面积约0.（略）平方公里，调查费用（略）.（略）平方公里，不动产权籍成果（略）合预估（略）户，每户（略）户。3．投标方应提供报价详细清单（含报价依据及其详细计算过程等）；4．投标方不得以低于成本报价进行竞标；5．投标报价不得超过财政预算（略）采购投标及履约承诺函.docx**