招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-19在采购与招标网发布 （破）建湖县明华蔬菜专业合作社无证房屋建筑物构筑物及养殖水面拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告拍卖公（略）明华蔬菜专业合作社破产管理人定于（略）年6月（略）日（略）时至6月（略）日（略）时止（延时（略）址：http:（略）.com，（略），监督单位：（略）人民法院）对破产企业财产进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条6项（略）处（略）债务人财产，并承担相应责任。2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及拍卖保证金、尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3、买受人自行（略）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担.4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5、本次拍卖标的物以其现状为准。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的破产企（略）明华蔬菜专业合作社位（略）境内（S（略）西侧）的资产，包括房屋建筑物及构筑物、养殖水面、农业生产塑料大棚及物资。以上资产均由债务人（略）集体土地之上所建（置），双方（略）年6月（略）日签订的协议书显示，（略）流转土地总面积约（略）亩（含水面养殖及房屋建筑物及农场土地），租期到（略）年6月（略）日终止，当年7月底前预付下一年租金。因此。特别提醒：（1）竞买人如继续利用集体土地，需向土地权利人咨询土地租赁及租金、可继续使用年限、产业政策。（2）标的物一，必须同时接收原明华合作社租（略）集体土地（总面积约（略）亩，种植面积以实量为准）并用于农业主作物的种植，（略）与竞买人另行签订承包协议并交纳租金。竞买人不得单独购置标的物一用于非农业项目，（略）与债务人签订的原协议不再执行，（3）标的物二，如竞买资产异地使用，即作为动产拆迁，应在（略）年7月（略）日前让地以便秋播秋钟；（3）标的物一的买受人，对标的物二、标的物三有优先（略）权；标的物二竞买人对标的物一有优先（略）权。（4）标的物一、二、三为同一买受人，可以在当地农业产业允许情况下，租赁期可以延续至（略）年6月（略）日，但租金另行（略）约定。（一）标的物一：无证房屋建筑物、构筑物（现为养殖水面包围三排房屋、场地、旱田）、小龙虾水面养殖（（略）年7月前清塘复垦还田）。评估价（略），起拍价（略），保证金（略），加价幅度（略）。（二）标的物二小河北（略）北侧（略）域内塑料大棚及温室大棚，其中塑料（9*2）（略）个（约（略）亩），温室大棚（略）个（约（略）亩）。上述标的物异地使用，应在（略）年7月（略）日前腾空让地）评估价（略），起拍价（略），保证金（略），加价幅度（略）。（三）标的物三农业生产物品物资评估价（略），起拍价（略），保证金（略），加价幅度（略）。以上各标的物所涵盖内容见评估报告。三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3、拍卖标的（略）集体用地所置，房屋建筑物属于无证建设，竞买人应（略）有关部门咨询，拍卖人不负责（略）相关规划审批等事项。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的或拍卖成交后悔拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍前日2日止（双休日、节假日除外）接受咨询。五、优先（略）权人1、优先（略）权人参加竞买的，应于开拍前5日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。2、优先（略）权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。3、顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。4、本标的物优先（略）权人相关说明：见本公告“二、拍卖标的”说明。六、拍卖方法及延时出价1、本次采用有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，最高竞价成交。2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。3、本次拍卖活动计价货币为人民币。3、拍卖中起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户时所（略）收取的（略）服务费。七、保证金和余款（略）1、竞拍前竞买人应通过（略）账户缴纳足额的拍卖保证金。2、拍卖竞价（略）在竞买人（略）账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。3、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入本拍卖人指定账户。拍卖余款：线（略）提示进行（略）；线下（略），请在拍卖成交后（略）日内汇款至本拍卖人指定账户。特别提醒：竞买人应在规定（略）服务费，预期将有可能影响到保证金抵充拍卖款进度。4、竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。八、拍卖成交税费及拍品交付1、拍卖成交价不含拍卖标的物交割、过户时所发生的税费。2、竞买人在拍卖成交价之外（略）服务费；3、本标的属于破产财产处置，破产企业无法履行正常纳税义务，国家对破产企业财产交易过程应税尚不完全具体，因此无论何种纳税义务之规定，参与本次拍卖，均自行承担并缴纳本标的拍卖交易及成交后（略）产权过户相关一切税费税费具体情况向标的物所在地财税部门咨询）。标的物过户登记手续由买受人自行负责并承担。4、人民法院除出具裁定文书外，拍卖人不提供交易商事凭证或发票。对拍卖标的能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。九、特别提醒1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。2、拍卖人就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵所作的说明和提供的视频资料、图片等，如有则仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保承诺。标的物以实物现状为准。竞买人在拍卖前必须自行仔细审查拍卖标的物，请亲临展示（略），实地看样，调查拍卖标的的数量、质量等是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人不承担拍卖标的任何瑕疵后果。3、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标（略）将（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息，但不进行公示。因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人（略）前向拍卖人（略）委托手续；如未提前（略）委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，将按淘宝确认的竞买人出具移权裁定书。委托手续应于开拍日2天前向本拍卖人提（略）确认后方可进行委托，据此出具移权裁定书。4、司法拍卖可能因标的物起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各银行充值和支（略）址：http:（略）.comcatalogthread（略）-（略）.htm。十、其他与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。有关拍卖成交后有关交接事宜，见拍卖须知。竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。咨询、看样电话：（略）明华蔬菜专业合作社破（略），（略）联（略）法院监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。（略）明华蔬菜专业合作社破产管理人二〇二〇年五月二十九日