招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-02在采购与招标网发布 （破）南京市六合区横梁镇山东路51号雨花石文化园49幢二单元303拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公告变卖公告南京（略）公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年6月（略）名下位（略）六（略）号雨花石文化园（略）幢二单（略）室进行公开变卖，现公告如（略）于（略）年（略）月（略）日作出（（略））苏（略）破2号《民事裁（略）（以下简称“宇扬公司”）的破产清算申请，并于同日作出（（略））苏（略）破2号《决定（略）管理人。南京（略）公司债权人于（略）年2月（略）络表决《南京（略）公司财产变价方案（补充））》，现管理人依据该变价方案进行变卖。二、变卖标的物：（略）六（略）号雨花石文化园（略）幢二单（略）室。评估价：（略）（建筑面积（略）.9㎡）。规划（略）法释〔（略）〕（略）络司法拍卖（略）债权人会议决议，本次拍卖起拍价为（略）.（略），保证金8（略），增价幅度0.5（略）。对上述标的物权属有异议者，请于（略）年6月（略）日前与管理人联系。联系人：（略）赵律师（略）。三、特别说明1、本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（略）处（略）破产财产。2、竞拍前请务必遵照《变卖公告》、《变卖须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及款项（略）方式等内容。如违反相关要求，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律问题，请理性参拍。3、本标的物有抵押、有查封，管理人将协调抵押权人配合买受人（略）解除抵押手续。标的物转移登记所需手续由买受人自行（略），管理人予以协助。4、变卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担，请意向买受人在竞买前务必详细了解情况，自行（略）勘查变卖标的物情况及现状（略）职能部门咨询相关政策及手续等，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。5、买受人付清变卖标的物全款后，由管理人向买受人（略）标的物的变卖成（略）职能部门（略）标的物的转让登记手续并承担相应税费等。6、拍卖标的物是否存在欠费情况（包括但不限于物业、水电费等），由竞买人自行向物管及相关管理部门咨询确认，费用由买受人承担。7、标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移等）由买受人自行（略），所涉及的一切过户税、费按现行政策各自承担。8、标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移）由买受人自行（略）。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于税费、过户费用、欠缴的物业水电费等费用未缴清等。9、本次变卖活动计价货币为人民币。变卖时的起拍价、成交价均不含在销售、（略）权证、登记过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括且不限于买受人、原产权人应承担的综合税、土地增值税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、房屋修缮修复费、以及积欠的物业、水、电、燃气等费用）、以及可能涉及的二次过户费用等。因变卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。其余有可能存在的物业费、水、电等欠费也均由买受人自行承担，以上具体税、费等请竞买人于竞买（略）、管理人无涉。参加竞买即表明竞买人已充（略）考虑并愿意全部承担所涉买卖双方的税、费等，请竞买人充（略）考虑须由买受人承担全部税、费的因素后再行出价。（略）、特别提示：根据淘宝破产处置频（略）成交价总额的0.5%作为淘宝（略）使用费，单个标的（略）服务费金额上限为（略）。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝（略），非管理人收取。（略）、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调（略）。四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）变买成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由委托代理人自行承担相应的法律后果。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。3、因淘宝账户名实名认证需（略）小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。五、优先（略）权人本标的物优先（略）权人相关说明：无优先（略）人。六、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起开始接受咨询，管理人不安排统一看样，有意看样者请自行前往。咨询电话：卞律师（略）赵律师（略），咨询时间：工作日（周一至周五）上午（略）时至（略）时（略），下午2时至4时（略）。七、本次变卖活动，变价周期（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。八、变卖方式本次变卖采取有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，竞价会流拍。九（略）及管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。十、与本标的物有利害关系的当事人【如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十一、保证金与余款的（略）1、破产财产拍卖受标的物本身价值影响，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。2（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，变买结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（以下简称“买受人”）原冻结的保证金在买受人（略）服务费后的（略）小时内自动转入管理人指定账户，买受人请在竞得本标的物后（略）日内将拍卖余款缴入管理（略）破（略）南（略），账号：（略）），注明“破产案号（（略））苏（略）破2号，款项性质：变卖尾款”。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。3、变卖成交后买受人悔拍的，管理人可以重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金管理人不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补上述费用损失的，则以该保证金填补，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补上述费用损失的，则由买受人承担不足部（略）。十二、拍品交付1、买受人应于付清全部变卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证、相关身份材料及委托手续等材料到管理人处（地址：（略）2、拍卖成交并具备过户条件时，由管理人协助买受人到相关主管部门（略）产权过户手续。3、买受人付款后在具备过户条件时应及时提取标的物，并（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十三、标的物（略）出具的天启评（略）破（略）部（略）房地产价值评估报告》。十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。咨询电话：卞律师（略）赵律师（略）监督电话：（略）-（略）联系地址（略）破产管理人二〇二〇年六月二十九日