招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-08在采购与招标网发布 （破）翰升、瓯海农业公司位于温州市鹿城区双龙路的国有土地使用权拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞（略）管理人、（略）瓯海农业（略）公司管理人（（略）：（略）人民法院公告时间：（略）年5月（略）日至（略）年6月7（略）主导的司法拍卖，而（略）进行的拍卖。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、行政法规、司法解释（略）上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下（略）瓯海农业（略）公司位（略）的国有土地使用权，面积合计4,（略）.（略）平方米，详见温华资评报字[（略）]（略）号《评估报告》（以下简称“《评估报告》”）。（一）拍卖物信息概况序号土地权证编号土地使用权人地类（用途）使用权类型面积（㎡）土地使用权终止日期备注1温国用（（略））第1-（略）号温州翰（略）金融用地出让（略）.（略）年9月（略）日土地登记未明确两宗土地的用地界线，无（略）。2温国用（（略））第1-（略）瓯海农业（略）金融用地出让（略）.（略）年9月（略）日以上两宗土地使用权（略）体拍卖。（二）标的物现状及瑕疵情况：1、查封及抵押：无查封，有抵押。2、关于本拍品面积、结构、新旧程度、相邻情况等各事项，郑重提示各买受人：（略），则表示买受人无条件同意管理人按照现状交付为准，如交付的情况与《评估报告》中罗列的具体情况不一致，均以（略）为准。3、存在违章建筑或者其他需（略）改的问题，竞买人需自行去（略）进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人或破产企业不作任何承诺。如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行（略）改。4、租赁情况：部（略）场地有租赁，租赁期限至本拍品拍卖、变卖成交之日止。本拍品并非带租拍卖，依据管理人与承租方签订的《租赁合同》，管理人有权根据租赁合同约定或具体情况终止本合同，同时承租方应于合同终止后（略）日内将租赁场地腾空并交还管理人。5、温州（略）《关于（（略））浙（略）破（略）号的复函》中回复：（1）上述两处不动产（略）土地使用权转移登记，均需满足各自签订的国有建设用地使用权出让合同的前置条件第二十一条，即受让人按照本合同约定（略）全部国有建设用地使用权出让价款，（略）国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部（略）国有建设用地使用权转让、出租、抵押，首次转让的，应当按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百（略）之二十五以上。（2）上述两处不动产各自签订的出让合同中第十六条均做了如下约定：受让人同意本合同项下宗地建设项目在（略）年9月（略）日之前开工，在（略）年9月（略）日之前竣工（后根（略）建设延期审查意见表》，上述两处不动产竣工日期均延期至（略）年（略）月（略）日，竣工验收等问题建议咨（略）其他职能部门）。（3）解除抵押和查封后，受让人需凭不动产权利证书、拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书等（略）国有建设用地使用权转移登记。上述两处不动产属同一宗地，须一并处置，同时申请。本2宗土地使用权根据《土地出让合同》已超过竣工时间，存（略）相关部门收回的风险，入园条件、买受人资格要求，产业要求，建筑要求等，竞买人参与竞拍前应自行向相关部门了解，竞买人参与竞拍即表示已充（略）考虑并愿意自行承担上述风险。（三）拍卖价格上述2宗土地使用权（略）体拍卖，起拍价：（略）,（略）,（略），评估价：（略），（略），（略）.（略），保证金：3,（略）,（略），增价幅度：（略）,（略）。（四）拍卖时间（略）年6月8日（略）时至（略）年6月9日（略）时止（延时除外）。二、咨询、展示看样的时间与方式：1、自公告日起接受咨询。2、标的物看样时间定于（略）年5月（略）日下午2：（略）-5：（略）。3、本拍品展示地址：（略）4、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。三、拍卖方式：至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。四、竞买人条件：1、拍卖标的物土（略）金融用地，具备竞买资格的竞买人可以参加竞买，竞买资格包括如需符合相关产业要求、准入条件及其他要求等，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，再决定是否参与竞买，否则因此造成不能过户的责任自负，管理人不承担一切责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任与风险。2、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。五、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请亲临展示（略），实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构等所有情况以移交时的现状为准，实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对外观、结构调（略）、面积差异等各项情况均不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。六、对拍卖标的物权属有异议者，请于（略）年6月1日前与管理人取得联系。本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。七、本标的物优先（略）权人相关说明：承租人不享有优先（略）权。八、重要提示：1、拍卖成交并且买受人付清拍卖成交价款后，买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：（略）受人到相关主管部门（略）产权过户（略）不予出具裁定书和协助执行通知书。2、拍卖标的在（略）产权证照、权属变更、过户等手续过程中所涉及到的一切税、费（包括有关规定原产权人应承担的有关税费）由买卖双方各自承担。其他权益过户转移登记如（水表、电表等）由买受人自行（略）并承担费用。水费、电费等前期欠费由买受人承担。如买受人未到有关部门（略）拍卖标的相关手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。拍卖标的无法（略）相关手续的，风险概由买受人承担，拍卖人不承担任何责任和损失。3、成交后，标的物按交付时现状为准，国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。4、特别说明：法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。管理人或债务人不承诺（略）变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。5、本次拍卖按照现状拍卖，相关事宜提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等各相关部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他需注意事项进行进一步咨询。6、买受人（略）拍卖余款后：（1）视为买受人已自行接管标的物；（2）标的物相关风险由买受人自行承担。九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在买受人按照竞买须知规定确认能过户后缴入管理人指定账（略）管理人；开户行：中国农业（略）；账号：（略）），管理人收到买受人拍卖余款后配合买受人（略）过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。十一、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》及其他相关法律规定，仔细阅读本公告和管理人发布的竞买须知。标的物情况介绍摘录自温华资评报字[（略）]（略）号评估报告，如描述与实物不一致，以实物为准。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。举报监督电话：（略）-（略）本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询、预约看样联系电话：（略）（叶律师）、（略）（林律师）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）联系地（略）管理（略）瓯海农业（略）公司管理人（略）年5月（略）日