招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-05在采购与招标网发布 （破）华丰房地产开发有限公司名下车站大道2号华盟商务广场704室拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）管理人关（略）名下（略）2（略）室的公告特此提醒意向买受人：（略）的物是破产案件财物，拍品所设的拍卖条件及披（略）管理人提供并负责解释。管理人联系人：（略）系（略）债权人会（略）管理人将于（略）年7月8日（略）时至（略）年7月9日（略）时止（（略）管理人，监督单位：（略）址：https:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条6项（略）处（略）债务人财产，并承担相应责任。2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3、管理人将配合买受人（略）标的物（不动产、股权、车辆等）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人（略）拍品交付手续，可能产生的交付或者运输等费用由买受人承担。）能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请意向竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟（略）过户（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5、本次拍卖标的情况较为复（略）与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二（略）名下（略）2（略）室坐落于（略）2（略）室，建筑面积为（略）.（略）㎡，设计用途为办公用房，房屋所有权证为温房权证鹿城字第（略）号，房（略），所在层数7层，权属及限制状态：房产：有查封，有抵押，宗地：有查封，无抵押。评估价：（略）；起拍价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：1（略）。对上述标的权属有异议者，请于（略）年7月3日前与管理人联系（联系人：（略）系方式：（略））。三、咨询、展示看样的时间与方式咨询电话：（略）戴女士；看样时间：（略）年7月7日上午（略）:（略）-（略）:（略）；看样地址：（略）2（略）室。自本公告发布之日起至开拍前一个工作日的（略）时止接受咨询（工作时间：9:（略）—（略）:（略），节假日休息）。四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、优先（略）权人1.与本标的物有关人员[案件当事人、债权人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。2.优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年7月3日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。3.优先（略）权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。4.顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，竞价会流拍。七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人（略），管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自承担，买受人在竞买前应向（略）部门确认成交后应缴纳的税费标准。可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。九、保证金和余款（略）1.拍卖竞价（略）在竞买人（略）账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在（略）年7月（略）日前（拍卖成交后（略）日内）完成竞拍尾款（略）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的（略）。3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）.如买受人未能在规定时间内（略）拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，管理人可以决定重新拍卖，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。重新拍卖时，弃拍人不得参加竞买十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：（略）2、签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人（略）权属交接（略）不予出具裁定书和协助执行通知书。十一、特别提醒（一）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请意向竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，管理人（略）之图片，仅供参考。未看样的意向竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，意向竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由意向竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。（二）参照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标（略）将在管理（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息，但不进行公示。（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖（略）监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）本公告未尽事宜，请向本（略）管理人二〇二〇年六月一日