招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-13在采购与招标网发布 深圳市罗湖区人民法院关于广东省深圳市罗湖区笋岗路中信星光名庭E栋1701房产（变卖）的公告(7288166)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略）罗（略）址http:（略）.（略））进行公开变卖活动，变卖期限为（略）上变卖事宜敬告各位竞买人：（略）的名（略）中信星光名庭E栋（略）房产权利人及性质张爱文不动产证号（略）案号（（略））粤（略）执恢（略）号原案号（（略））粤（略）执（略）号坐（略）中信星光名庭E栋（略）房产建筑面积（略）.（略）㎡房屋用途住宅房屋性质商品房占有使用或租赁情况截至（略）年7月（略）日，欠缴物业管理费等（略）.（略），房屋业主自住，实际情况由竞买人自行核实并承担风险。税费负担拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。（详见本公告第十条）变卖价人民币（略）.（略）变卖预缴款人民币（略）.（略）增加幅度人民币（略）备注详见附表二、咨询时间与方式：自本公告之日起至拍卖结束前工作时间接（略）或被执行人联系了解情况，咨询电话：（略）-（略）。我院委（略）鹏润金服信息（略）络司法拍卖的司法辅助服务工作，经本案合议庭合议辅助服务费用按成交价1%收取，最高不超过每单人民币2（略），该标的物成交后由被执行人承担。三、拍卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买；在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别说明：根据国家（略）年7月（略）日（或（略））发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家（略）（或（略））有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工作日前向本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个（略）仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。变卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门迳行（略）产权过户手续。七、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行（略），拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行（略）。司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。（略）过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退（略）退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息需与拍卖公告中地址信息一致。买受人应及时（略）过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十五个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费，本院将及时发还该拍卖款，不再退还该部（略）税费。对被执行人的历史欠缴税（略）申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于变卖日3个工作日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。十、本标的物优先（略）权人相关说明：截至拍卖公告之日，尚无人申报。优先（略）权人参加竞买的，应于竞买开始前5个工作日之前（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有（略）确认后，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得（略）对于优先（略）权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。通知或者无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）竞买人应当在参加竞买前自行前往深圳（略）开具《购房资格证明》，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。十一、竞买人（略）将通过竞买人京东账户冻结人民币（略）.（略）作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人须于变卖成交之日起5个工作日内将变卖成交尾款（变卖成交价扣除变卖预交款后的余款）一次性缴入本（略），开户行名称：平安银行深（略），账号：（略），款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的（略）将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。如买受人需向金融机构申请贷款，可在拍卖成交后2个工作日内电话申请本院出具《拍卖余款缴纳通知书》。本院将在受理后出具文书，并通知买受人来（略）（地址：（略）1号）（略）。竞得人在竞买成功，签订《拍卖成交确认书》或申请出具《拍卖余（略）提交深圳（略）确认拍卖余款足额缴入法院指定账户，经审查后可依法作出过户执行裁定书。竞得人无购房资格（略）将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.html十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖司法辅助机构咨询。司法辅助机构咨询电话：（略）-（略）-（略）举报监督电话：郑法官（略）-（略）联系地址：（略）