招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-19在采购与招标网发布 肇庆市端州区人民法院关于肇庆市端州区134区山河路西侧肇庆锦绣山河花园七期（三区）7号楼6层1单元601房（第一次拍卖）的公告(7167559)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第一次拍卖）（（略））端法司拍字第（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）端（略）址：https:（略）.（略））对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖财产（一）拍卖标的物：（略）西侧肇庆（略）七期（（略））7（略）6层1单（略）房[产权证（证明）号：粤（（略））（略）不动产证明第（略）号]，建筑面积（略）.（略）平方米详见报告。拍卖起拍价人民币（略），保证金人民币（略），加价幅度人民币（略）及其倍数。一般情况下，关于个人转让房地产，买卖双方所需承担的税费（符合税收优惠情况除外）如下：涉及税种及税率受让方契税3%印花税0.（略）%转让方增值税5%（略）维护建设税7%教育费附加3%地方教育附加2%印花税0.（略）%个人所得税（略）%土地增值税（略）%-（略）%上述核定计税价格仅为参考，详情请自行咨（略）。特别说明：1.拍卖标的物业管理费2.5（略）月，（略）年（略）月至今未缴，详情请自行咨询物业管理处，以物业管理处的信息为准。2.无人居住，涉拍房屋为毛坯，钥匙在物业处，竞买人参拍前应知悉前述风险；3.竞买人需知悉以下情况：本标的（略）清场的，应在拍卖成交裁定书送达后十五日内向本院提出书面申请，清场交付存在交付时间较长以及可能需垫付搬迁费用及提供一定期限的仓储地点用作存放清出物品的风险，逾期未申请，由买受人自行（略）标的物的交付手续。4、拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担。5（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担。拍卖企业或其他组织房产产生的土地增值税，如以查账方式征收的，按照正常征管流程处理。由于企业所得税按年度应纳税所得额计算缴纳，拍卖环节产生的所得并入年度应纳税所得额一并计税，不在拍卖环节征收。6.买受人应自收到法院出具的法律文书后自行及时（略）房产权属转移登记手续，被执行人承担的税费（仅限房产司法拍卖所产生的税费）由买受人垫付，该税费由买受人凭税务机关出具（略）申请在本次拍卖款中退付。（略）的法律文书之日起（略）个工作日内。逾期，视为买受人自愿代付被执行人应付的房产过户税费，另行通过其他合法途径追偿，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。（附税费的初步预算情况，确切税费以税务部门核算为准）7、以物抵债方式处置被执行人房产的参照上述条款处理。8、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状（略）不承担标的物的瑕疵保证。（二）通知或者无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）。二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地（略）域内现行房地产（略）资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能（略）房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）（二）竞买人须（略）上实名（略）;法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供（略）确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前五个工作日交（略）人民（略））。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买的竞买人须在（略）前共同（略）人民（略）共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前五个工作日预约（略），预约电话：（略）-（略））（三）优先（略）权人参加竞买的，应于拍（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。三、特别提示（一）本标的以现状拍卖，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。（三）对拍卖财产能否（略）验收、权属登记、过户手续、具体税费以及（略）时间等情况，本公告特别提示只作参考，具体情况请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。若存在争议，由买受人另寻途径解决。竞买人不得以上述理由及无法到场看样或无法实际勘验房产导致误解而要求悔拍并要求本院退回已缴纳的购房款。（五）对拍卖财产能否（略）户口迁出、买受人户口迁入的问题，请竞买人自行到公安机关咨询了解。户籍问题属于公安机关作出的行政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题，请咨询公安部门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险，由买受人自行承担。（六）对拍卖财产是否（略）（学位）房的问题，请竞买人自行到有关教育部门咨询了解，取得上述房产所有权并不意味可以取得房产所属地（略）（学位）房的资格。（略）（学位）房资格是否取得的风险由买受人自行承担。（七）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。（八）买受人签收相关法律文书后应自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。（九）（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，如扣除保证金后仍不能弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价的，原买受人应补交该部（略）差价，拒不补交的，本院将依法强制（略）拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（十）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖开始前五个工（略）委会出具的买受（略）民的证明提交（略）人民（略）（地址：（略）买人自行承担相应的法律责任。另根据《土地管理法》第八条、第六十二条规定，宅基地属于农民集体所有，（略）民一户只能拥有一处宅基地。因此参与宅基地的竞买人应具备以下条件：1、（略）民；2、（略）民一户未拥有宅基地。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。六、咨询、展示看样的时间与方式：执行案号：（（略））粤（略）执（略）号看样集中地址：（略）7（略）6层1单（略）房咨询电话：（略）-（略）集中看样时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（意向竞买人应至少提前一个工作日进行电话预约。）请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。七（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得（略）指定账户。拍卖余款须在（略）年（略）月4日前缴入法院（略）；开户行：（略）公司肇庆（略）行；账号：（略）），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（（略））粤（略）执（略）号]及标的名称。八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询，详见下述竞（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。九、与本标的物有关人员（担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、可贷款拍品的贷款须知：（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求在（略）日内付清余款。余款或部（略）余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。（三）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，（略）无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额（略）拍卖价款，不得以拍卖财产不符合金融机构（略）贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。十一、如选择贷款按揭（法拍贷）方式付款，可先与中国工商银行肇庆（略）行接洽具体流程。咨询电话：（略）-（略）服务时间：周一至周五，9:（略）至（略）:（略），（略）:（略）至（略）:（略）十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向（略）拍（略）监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）f（略）be4lpf7Lg（略）：http:（略）.cn二〇二三年九月十九日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;