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变卖公告

(（略）)湘（略）执（略）号

3年（略）月（略）日（略）时起（略）天内（竞价周期及（略）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：位于长（略）片（略）栋（略）、（略）号（略）、（略）、（略）、（略）号房屋。权证号码：（略），房屋用途：住宅，产权面积：（略）.8㎡，（略）摊面积：（略）.9㎡，建成时间：（略）-（略）-（略）。占用情况：有占用。承租情况：有租赁，租赁期限（略）年9月5日起至（略）年8月（略）日，租金（略）/月，每三个月（略）一次，暂（略）至（略）年（略）月（略）日，其下还有多个（略）租合同，具体租赁情况详询承办法官。是否可以看样：是。

详情可（略）执行裁定书及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：（略）.（略）（略），增价幅度：（略）（略）（以及其（略）倍数），保证金：（略）.（略）（略），保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款：（略）.（略）（略）。）

特别说明：1.该房屋带租赁拍卖；2.该房屋承租人是本次拍卖房屋的优先（略）权人；3.法院不负责腾房；4.法院不负责该标的物的交付。

二、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(（略）.（略）（略）)，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人需委托他人进行竞买，委托人和受托人必须在距竞（略）委托手续，经法院确认后可参与竞买。

四、拍卖辅助机构咨询电话：（略）李女士。

自本公告发布起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请拨打咨询电话提前预约联系看样。

五（略）不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行（略），（略）过户手续所涉及的税费及（略）权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。应由被执行人承担的费用由（略）向登记机构送达（略）权属变更手续的文书后，十五日内缴纳相（略）报支垫付的费用。逾期不报支（略）的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行（略）水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始之前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、竞买人（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余（略）指定账户：(户名: （略） （略） （略） （略） （略），银行联行号：（略） （略） （略）（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（（略））湘（略）执（略）号；请勿将余款直接打入（略）账户）。

买受人逾期未（略）拍卖款或未（略）交接手续，经本院通知后仍不按期（略）拍卖款或（略）可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）-（略） 钟法官

监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）>（略）人民（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

二〇二三年十月三十日