拍卖公告

（略）年（略）月9日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）铅（略）(（略）址：http:（略）.com/（略）/（略））公开拍卖（略）（略）号恒建江景花苑2（略）（略）室房产，现公告如下：

一、（略）（略）号恒建江景花苑2（略）（略）室房产登记在被执行人张一程、案外人胡鸿梅名下。

抵押情况：抵押权人为邮政储蓄银（略）行，该借款已还清，但抵押权尚未解除。

占有情况和租赁情况：被执行人张一程及其家人居住在内。

该房屋证载面积（略）.（略）平方米，房屋结构为混合结构，房屋竣工时间为（略）年（略）月（略）日，专有建筑面积（略）.（略）平方米，（略）摊建筑面积为（略）.（略）平方米。该土地性质为出让土地，规划用途为住宅，国有建设用地使用权（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止。

上述内容仅供参考，具体以（略）实物及实际交付为准。

起拍价：（略）.5（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）(以及其（略）倍数)。

二、该房产具体转让手续请自行向不动产部门咨询。标的物转让登记手续由买受人自行（略），买受人承担所有税费。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的税务、住建、不动产登记、该不动产所在的物业等相关部门了解。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（略）时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,（略）看样时间于（略）年（略）月8日（略）时至（略）时（略）（略）集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前十日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人为案外人胡鸿梅。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起（略）指定账户(<（略），开户银行：中国工商银（略），帐号： （略）)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则处理。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖未成交的，退回保证金，保证金不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标的物后，将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略） 杨先生

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址（略）