(略)房产的拍卖公告(第二次)
(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止(延时除外)(略)福(略)账户名:(略)人民法院),现公告如下:
一、拍卖标的:(略)嘉盛品悦雅园二幢(略)房产【不动产单(略)号:(略)GB(略)F(略)】;拍卖物建筑面积(略)(略).(略)平方米(具体以相关主管部门最后核定为准);用途:住宅;性质;商品房;拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
起拍价:(略).(略)(略),保证金:(略)(略),增价幅度:(略)(略)及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询,有意者请与本院联系,咨询电话(略)-(略)、(略)。本院不组织看样,自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,将自动延迟5(略)钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人(略)且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒(略)不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、竞买人应当具备完全民事行为能力。自然人竞买时应当符合现行国家(略)有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。参与竞买住宅类房产的竞拍人应符合当地关于住宅类房产限购政策,应具备(略)资格,否则相关法律后果自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,(略)委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
七、竞得人在竞买成功后、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工作日内,向当地相关机构单位申请购房资格。
竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起(略)个工作日内(略),法院审查后依法作出过户执行裁定书。
如买受人无购房(略)将撤销拍卖并重新拍卖,该竞买人不得参与该标的物的后续竞拍。
<(略)仅出具过户执行裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门(略)解封和产权过户手续。买受人应自过户法律文书送达之日起(略)日内到相关主管部门迳行(略)产权过户手续。
八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等;所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自(略)。买受人须到不动产所在地主管税务机关(略))(略)垫付税费业务。
原权利人负担的部(略),买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的,自垫付之日起十个工作日内,持有效完税凭证、(略)凭证至本院申报退款,逾期申报造成无法退付该垫付款的,买受人应另循法律途径解决。
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者,请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程。
十一、本标的物优先(略)权人相关说明:无。
十二、(略)将在竞买人(略)账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定账户。
十三、拍卖余款请在(略)年(略)月1(略),开户银行:民生(略),账号:(略))
拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于(略)拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,可以责令买受人补交,拒不补交的,本院强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,(略)保证金及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人(略)上充值银行。各大银行充值和支(略)查询。
十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(略)将生(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明(略)拍竞买号信息。
十六、本院已依法通知双方当事人。(如双方当事人下落不明,根据法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:(略)-(略),本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
(略)-(略)、
(略)淘宝技术咨询电话:(略)-(略)-(略)
二〇二三年十一月六日