<（略）将于（略）年（略）月（略）日开始（竞价周期（略）账户名：（略）中级人（略）址：sf.taobao（略）页https:（略）.com/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：（略）体变卖（略）复（略）西侧、（略）南侧，不动产权证号为枣土国用（（略））第（略）号、枣土国用（（略））第（略）号的两宗土地使用权及该两宗土地上的所有附着物、占红线部（略）之上的建筑（详见测绘报告、房屋平面示意图、评估报告及评估报告估价结果调（略）函）。具体情况以实际为准，请各竞买人自行了解。

变卖起拍价：（略）（略），加价幅度：（略）（略）。

二、咨询的时间与方式：自公告发起日至变卖结束前（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往实地看样。

四、竞买人需要先（略）并缴纳等同于变卖起拍价的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖起拍价，方可 成交。

五、竞买人资格条件：

1、买受人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2、买受人须具有良好的财务状况和（略）能力。

3、竞买人自行询问并遵守当地限购政策。

4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2（略）络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

六、特别提醒：

▲拍卖标的物中厂房红线外的建筑面积为（略）.（略）平方米、评估价为（略）.（略），餐厅红线外的建筑面积为（略）.9平方米、评估价为（略）.3（略），北侧红线外（略）量为（略）.（略）米、评估价为1.（略），北侧的红线外水（略）量为（略）.（略）平方米、评估价为0.（略）（内容详见测绘报告、房屋平面示意图、评估报告及评估报告估价结果调（略）函）。竞买人应自行了解标的物的现状，对红线外的建筑物自行承担相应的瑕疵风险。

1、本次变卖的标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

2、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于变卖开始3日前携带有效证件及委托手续至我院（略）相关委托拍卖事宜。

3、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人、担保物权人、租户等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于变卖开始3日前至本院（略）相关手续）。

4、竞买人完成（略）手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。

5、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续；如标的物不具备过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。

6、本次变卖的标的物权属变更登记手续由买受人自行（略）。

能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）过程中涉及的因本次司法拍卖、变卖形成的税费由相关主体（略）别承担，没有规定或者规定不明的（水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。

因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

7、买受人自行（略）标的物的交割事宜，自行承担交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

七、本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起7个工作日内与本院联系。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：如有优先（略）权，须变卖开始3日前与本院联系，提交相关手续后经本院审查通过方可行使优先竞买权。

逾期未（略）者，视为自动放弃优先（略）权。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（（略））鲁（略）执恢（略）0号拍卖成交余款”

账 号：（略）

十一、变卖成交，买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，再行拍卖成交价低于本次拍卖成交价的，原买受人应当补足差额。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询，具体可查看：https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWi&wh_ttid=pc。

十三、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》法释〔（略）〕（略）号（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助（略）

拍卖咨询电话：（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）

二〇二三年十一月三日