竞买公告

关于拍卖（略）（略）号（锦绣江南）（略）幢1层（略）号(6)商铺的公告。

于（略）年（略）月4日（略）时至（略）年（略）月5日（略）时止（延时除外），在靖（略）址：http:（略）.com/（略）/（略）<（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）号（锦绣江南）（略）幢1层（略）号(6)商铺

拍品简介：该拍品房屋信息：房屋类型为商业用房,房屋结构为混合结构，住房（略）场化商品房。

本次拍卖包含房屋及附着于屋内不可拆除或拆除会影响房屋正常使用的装饰装修物，不包含屋内家电、家具、床、沙发及个人生活用品等可移动物品。

风险提示：拍品照片、信息等情况仅供参考，具体以实物为准，该标的物的瑕疵风险请买受人电话咨询。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准，拍卖物建筑面积如实际面积与登记不符，其风险由买受人自行承担，价格仅供参考。

（略）场价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（上班时间）接受咨询，有意者可申请实地看样，请提前与本院联系，也可自行前往标的物所在地（略）看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，并到不动产登记部门自行了解当地限购政策，并对自身购房资格进行确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税费按照税法的相关规定由双方各自承担，拍卖成交后可能存在的相关费用（如尚欠的物业费、水电费、房屋维修基金等）由买受人承担。有关不动产税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的相关部门了解。
七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。
九、本标的物优先（略）权人相（略）确认，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月8日前<（略），开户银行：江西（略）公司，账号：（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买成功后，买受人应当在（略）年（略）月8日前

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

特别提示：

1.<（略）《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题》的规定，竞买人必须详细了解具备当地限购政策，并具备购房资格方可参与竞拍，竞买人参与竞拍的，视为对自身具备购房资格的承诺，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

2.（略）日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

咨询电话：（略）-（略） （略）（邓助理）

监督电话：（略）
联系地址：（略）n >http:（略）.com/（略）/（略）

二〇二三年十一月三日