（略）年（略）月4日（略）时至（略）年（略）月5日（略）时（延时的除外）（略）武（略）址：http:（略）.（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行（略）（略）公司开发的位于君合中央城S1-（略）铺【不动产权证书号：鄂(（略）)（略）不动产权第（略）号】。建筑面积以主管登记部门核准为准,拍卖物使用权面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

占有使用或租赁情况:空置、毛坯。房产居住和租赁情况由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。

评估价：（略）.（略）（略），首拍起拍价：（略）.（略）（略）（略），保证金：4（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至（略）年（略）月（略）日止接受咨询（节假日除外），有意者看样者请于（略）年（略）月（略）日前与京东辅助团队联系（节假日除外），咨询电话：鲁女士（略）（工作时间内接受咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、（略）仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。拍卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门进行（略）产权过户手续。

八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按法律规定各自承担，若由被执行人承担，案款（略）时在成交款中扣除缴纳。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，被执行人需承担的税费由买受人先行咨询具体金额并告知承办法官。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了的受法律保护的债务均由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于（略）年11月（略）日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、本标的物优先（略）权人相关说明：

1. 优先（略）权人须先经法院确认，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得（略）对于优先（略）权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2. 通知或者无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）

3.截止至拍卖公告之日，尚无人申报。

十二、4（略）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。

十三、竞得人须在（略）年（略）月（略）日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户(户名：（略）)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的（略）将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.html

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自评估报告：中证（湖北鉴）估字（（略））第（略）号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东辅助团队咨询电话：（略）鲁女士（鹏润拍拍）<（略）监督电话：（略）-（略）（略）

承办法官电话：（略）李法官

京东技术咨询电话：（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二三年十一月三日