招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-26在采购与招标网发布 绍兴市柯桥区人民法院关于被执行人浙江华联置业有限公司名下位于绍兴市柯桥区柯桥蓝天文化影视中心的不动产（含固定装修、设施设备）（第一次拍卖）的公告(10944)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍卖公告注：本标的物页面上任何一键贷款功能与本院无涉，竞拍前请竞买人（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com（略），现公告如下：一、（略）名下位（略）的不动产（含固定装修、设施设备）。总层数为5层，建筑面积（略）.（略）平方米，土地使用权面积（略）平方米，终止日期：（略）年（略）月（略）日；本案执行所依据法律文书（略）（（略））浙（略）民初（略）号。该不动产（略）布为蓝天国际影城、蓝天大剧院（略），绍兴蓝天（略）公司对部（略）房屋进行了转租，其中三层-2（略）。（详见评估报告）已知瑕疵情况：1.本案为带租（略））与浙江（略）公司签署有《租赁合同》一份，租赁合同确定租赁范围为柯（略），总建筑面积（略）.（略）㎡,包含大剧院和电影院两部（略）；合同租赁期限为（略）年，自（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日止；租金按案外人主营业务收入的一定比例计算。主营业务收入包括电影院票房收入（浙江时代院线的票房抽成部（略）除外）、剧院营业收入（场租和演出、小卖部收入。具体计算比例：（略）-（略）年为（略）%、（略）-（略）年为（略）%、（略）年-（略）年为（略）%、（略）-（略）年为（略）%；租赁费用的（略）方式为每一个租赁年（按公历，即每年的1月1日至（略）月（略）日）的租金（略）二期（略），每半年（略）一次租金，在每半年结束的下月（略）日之前缴纳，如不满半年的按实际天数缴纳；合同还对其他内容作了约定（详见租赁合同）。竞买人竞得本次拍卖标的后，电影院部（略）及电竞部（略）（指案外人向周*达转租用于（略）项目（略）域（（略）位图）合计（略）.（略）平方米的租赁关系，买受人予以承继，并应当继续履行对应合同内容。大剧院及其（略）域、停车场的租赁关系，合计面积（略）.6平方米，本院腾退后交付买受人，对于电影院部（略），租赁面积为（略）.（略）平方米，租赁合同第五条“主营业务收入包括电影院票房收入（浙江时代院线的票房抽成部（略）除外）、剧院营业收入（场租和演出、小卖部收入。”变更为“主营业务收入包括电影院票房收入（浙江时代院线的票房抽成部（略）除外）、小卖部收入。”；其他合同内容约定不变，截至（略）年6月（略）日的租金已（略）。（略）租赁部（略），位于（略）三层-2室，建筑面积（略）平方米，租赁时间为（略）年3月8日至（略）年5月（略）日，租金按年（略），（略）别为（略）年6月1日至（略）年5月（略）日（略）、（略）年6月1日至（略）年5月（略）日（略）、（略）年6月1日至（略）年5月（略）日（略），截至（略）年（略）月（略）日的租金已（略）。买受人有权按《租赁合同》、《房屋租赁合（略）出具拍卖成交裁定书之日（含当日）后续产生的租金。2.租赁期内，租赁关系保留部（略）相应水、电、气、空调、消防、给排水、排污、（略）、地下停车场等配套设施设备需保持现状。3.案外人（绍兴蓝天（略）公司）已委托浙江鼎仁消防科技有（略）维护保养，合同于（略）年3月（略）日到期，费用为（略）年，半年（略））委（略）宇消防报警有（略）消控室消防设施及火灾自动报警远程监控服务，合同在（略）年8月（略）日到期，费用为（略）年，按年（略）。竞买人竞得本次拍卖标的后是否继续履行该两份合同由竞买人自行协商、决定。4.本次拍卖标的在地块公开出让时要求地块参拍企业出具有法律效力的承诺书，主（略）应优（略）党代会、（略）“两会”等会议及活动使用，各类设施和服务功能必（略）每（略）无偿使用8天，超过8（略）大剧院收费价格执行。竞买人竞得本次拍卖标的后须继续履行承诺。5.本（略）承担物业管理服务，现物业服务协议期限自（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日止，竞买人竞得本（略）做好有关交接工作。6.鉴于本次拍卖标的与周边相邻商（略））为同一单位同期设计建造，（略）、地下停车场存在打通使用（略）统一管理。为实现（略）消防车辆进出需要，地下停车进出便利，建议竞买人竞得本次拍卖标的后，（略）、地下停车场仍保持现状并委托统一管理。7（略）项目建设的用电容量为（略）千伏安（略）承担物业管理服务（略）。鉴于（略）项目用电（略）项目用电有较多剩余，故（略）年华（略）项目用电容量中有接出（略）千（略）项目，且该（略）项目在使用。买受人应当在（略）项目正常用电的情况下，保持该（略）现状不变，接出部（略）相应电费由华联物业（略）。（略）年，在不（略）项目用电容量的基础上，绍兴华联物业管理有（略）项目（尚有增容余地）名义（略）电量增容（略）千伏安（用电容量由（略）千伏安增加至（略）千伏安，由华联物业实际申请并投入改造，增容费用（含设备设施）共计（略）多（略），该增容电（略）项目商户正常用电。买受人应当保持上述增容电量现状，相应增容部（略）电费由华联物业（略）。评估价：（略）.（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排），联系电话：（略）-（略）-（略）（中瑞信法服）或搜索并访（略）站自助预约、或关注（略）公众号“中瑞信法服”。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。（二）关于户（略）问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求（略）改后（略）的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。（四）标的物转移登记手续由买受人自行（略），（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿（略）。竞买人竞拍前请自行（略）、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍三个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、优先（略）权人应于开拍前三个工作日内向本院提（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先（略）权。八、（略）锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖余款（略）指定账户户（略）执行款专户，（略）营业部（转账时若没有瑞丰银行选项则选择浙江农信即可），账号：（略）。拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴（略）指定账号，汇款时备注（略）-（略）；（2）携带交款凭证、（略）原件及复印件（略）9号窗口签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的（略）个工作日内通知（略）执行裁定书、协助执行通知书；（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书（略）过户手续。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8（略）是本院对本拍卖标的物进行司（略），不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：承办人电话：（略）-（略）（咨询标的物公告未披露或未明确的信息）咨询电话：（略）-（略）（咨询（略）、竞拍、缴款等流程及操作性事项）举报监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）年9月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;