招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-07在采购与招标网发布 福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目地下室地下1层474商业房地产十年期租赁权（出租建筑面积约6402㎡）挂牌披露。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号S（略）PMH（略）项目名（略）直（略）危旧房改造项目地下室地下1层（略）商业房地产十年期租赁权（出租建筑面积约（略）㎡）资产（略）转让标的（略）挂牌价格（略）.（略）人民币挂牌期间（略）挂牌日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交易（略）竞买注意事项根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正（略）（以下简称拍卖人）就本拍卖标的有关注意事项特向竞买人告知如下：第一条拍卖标（略）直（略）危旧房改造项目地下室地下1层（略）商业房地产十年期租赁权（出租建筑面积约（略）㎡）第二条拍卖会时间（略）年（略）月（略）日上午（略）时至（略）年（略）月（略）日上午（略）时止（延时的除外）。第三条拍卖会地点阿里拍卖（https:（略）.com）第四条竞租登记手续及有关事项说明1、竞买人应（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。拍卖成交后，买受人的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户（略）内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时（略）退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。委托人将对竞买人提交的（略）文件进行审查。经资格审核合格的竞买人方可参与竞拍。对未通过资格审核的竞买人，委托人和拍卖人无需作出解释或说明。2、经拍卖人（略）登记手续后，通过资格审核的竞买人应于（略）年月（略）日（略）上午9时（略）前（略）到阿里拍卖（https:（略）.com）参加拍卖会。3、买受人（承租人）的竞拍保证金直接抵作拍卖佣金、租赁押金，如不足，由买受人（承租人）在拍卖成交之日起两个工作日内补齐；如有剩余，则买受人（承租人）同意剩余款项待委托人与买受人（承租人）签订《房屋租赁合同》后无息退还给买受人（承租人）。第五条拍卖标的重要文件本次拍卖标的现有相关文件、材料复印件有：1、《不动产权证书》【闽（（略））（略）不动产权第（略）号】；2、《（略）直房（略）公司房产出租方案表》；3、《房屋租赁合同》范本。买受人（承租人）作为《房屋租赁合同》的乙方（承租人），应在拍卖成交后与委托人签订《房屋租赁合同》，因此，郑重提示各位竞买人认真阅读此《房屋租赁合同》范本，全面理解各方当事人的权利义务约定。同时，请各位竞买人认真阅读上述标的的相关文件。以上文件作为本注意事项的附件，竞买人参与竞租即表明全面接受其中的内容。拍卖一旦成交，买受人（承租人）即成为上述《房屋租赁合同》的承租人，受该合同的约束。第六条拍卖标的移交方式拍卖成交后，买受人（承租人）应在接委托人通知之日起五个工作日内日与委托人签订《房屋租赁合同》。买受人（承租人）与委托人签订《房屋租赁合同》并缴纳完毕约定款项后，按照《房屋租赁合同》的相关约定自行（略）租赁场所的（略）移交，逾期未（略）或故意拖延时间（略）的按违约处理。拍卖人不负责（略）标的移交手续。第七条特别约定和相关瑕疵1、拍卖标的买受人即为承租人。2、本标的租赁期限为十年。标的起拍价按十年租金总额价格进行增价拍卖，拍卖成交价为标的九年（略）七个月租赁期限内的全部租金总额（即不包含五个月免租期租金）。3、拍卖成交后，买受人除（略）成交价款及拍卖佣金之外，还须向阿里拍卖另外（略）服务费，该费用由买受人通过（略）完成相应费用的（略）。此费用由阿里拍卖直接收取，因此拍卖人不提供任何票据。4、租金和租赁押金的交付方式以本标的《房（略）房产出租方案表》约定的为准。5、租赁期限内标的所涉及的物业费、水电费等均由承租人在拍卖成交价之外另行承担。6、本标的《不动产权证书》【闽（（略））（略）不动产权第（略）号】记载用途：其他商服用地商业。标的是否存在产权用途与实际用途不符的情形,以及标的是否可以作为经营使用，由买受人（承租人）自行判断。标的物按现状招租，如不能作为经营使用，其责任及后果由买受人（承租人）自行承担，与拍卖人、委托人无关。买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行（略）并承担费用，委托人及拍卖人对买受人（承租人）（略）相关手续的障碍和结果不承担任何责任。7、拍卖成交后，买受人（承租人）应在拍卖成交之日起两个工作日内至拍卖人处（地址：（略）约定时间签署《房屋租赁合同》、（略）拍卖成交价款，如买受人（承租人）逾期（略）拍卖成交价款、拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》、《房屋租赁合同》的，拍卖人、委托人视买受人（承租人）构成实质违约，买受人（承租人）已交的竞租保证金无权主张返还并按《中华人民共和国拍卖法》第（略）条规定追究其违约责任。造成委托人、拍卖人其他损失的，买受人（承租人）还应负责赔偿。8、本次拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任，包括但不限于拍卖标的用途、面积、质量、配套设施物品等瑕疵。本次拍卖标的以现状为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调（略）。竞买人参加竞租即视为已经充（略）了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状承租。委托人、拍卖人对买受人（承租人）承租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对租赁标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。委托人及拍卖人不对竞租标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。9、如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议。（略）、非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交的，拍卖人不承担任何责任。拍卖成交即视为拍卖人对买受人（承租人）的拍卖合同义务履行完毕。拍卖成交后，买受人不得以任何理由要求拍卖人返还交易佣金。（略）、（略）登记的收货地址为竞买人收件地址，凡与本次拍卖及租赁合同有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达，如有变更应书面通知拍卖人。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视（略）上竞租（略）、阿里拍卖的特（略）上竞买人负责的态度，（略）上出（略）络（略）故障），这些风险包括但不限于：1（略）络，并不受任何一个机构所（略）输的途径不是（略）本身并不是绝对安全可靠的环境。2（略）输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过（略）获得。3（略）上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使阿里拍卖服务出现延迟、停顿或中断。4（略）上发布的各种信息可能出现错误。5（略）上竞买人在阿里拍卖上身份可能会被仿冒。6（略）上竞买人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影（略）带来损失。7（略）上竞买人自身计算机应（略）知识的缺乏带来损失。8（略）上竞买人自身的疏忽造成账号或密码泄漏，可能会给拍（略）上竞买人必须充（略）上出价不同与（略）出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差（略）络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任。第九条竞价时间、限时时间的特别说明通过阿里拍卖https:（略）.com进行本次拍卖，（略）络拍卖流程、（略）络竞价方式（增价拍卖）方式进行，价高者得。如有竞买人在（略）年（略）月（略）日上午（略）时至（略）年（略）月（略）日上午（略）时中的任一时间出价，则拍卖会自动进入（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他（略）的竞买人可加价参与竞买，在竞价结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。竞价结束即本场拍卖会结束。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额输入错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍（略）规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。第十条违约责任竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》等法律法规及本竞租注意事项和《拍卖规则》的约定，拍卖人有权依法取消其竞租资格，竞租保证金不予退回，并赔偿损失，且保留依法追究其他经济和法律责任的权利。拍卖人因追究买受人（承租人）违约责任而产生的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用均由买受人（承租人）承担。第十一条争议解决方式因履行本竞租注意事项产生的纠纷，由双方协商解决，协商不（略）提起诉讼。第十二条本竞租注意事项的各条款自竞买人在阿里拍卖（略）参拍本标的之日起或竞买人（或其委托代理人）签字或盖章之日起，对竞买人发生法律效力。二〇二三年十一月（略）已对本竞租注意事项各条款及附件内容（略）的要求，拍卖人也对本竞租注意事项及附件的（略）在阿里拍卖（略）参拍本标的或在此竞租注意（略）已详细审查本次拍卖的所有文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物（略）认真查勘，已行使了知情权，对标的物现状满意，并接受标的物的现状和一切（略）同意本竞租注意事项各条款及《房屋租赁合同》（已拟定条款）的权利义务，并愿承担参加本次拍卖会及竞租成交以后可能带来的一切风险、障碍（包括但不限于标的物移交时间长或无法移交等方面的风险），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本竞租注（略）发生法律效力。竞买人（签章）：联系电话：签章日期：（略）委托人：（略）用代码：法（略）委托作为代理人前（略）海（略）公司（略）年（略）月（略）日上午（略）时至（略）年（略）月（略）日上午（略）时止（延时的除外）在阿里拍卖（https:（略）.com）举行的房地产租赁权拍卖会【拍卖标的：（略）直（略）危旧房改造项目地下室地下1层（略）商业房地产十年期租赁权（出租建筑面积约（略）㎡）】拍卖（略）登记和参加竞价等相关事宜，特此授权。授权范围：1、接受拍卖人告知的权利、义务及拍卖标的的瑕疵。2、代为提交（略）应提交的材料、更正、补正、补充材料的权利。3、代为（略）竞租（略）登记手续、签署拍卖会所有文件资料的权利。4、代为在阿里拍卖（略）竞拍（略）并参加拍卖会竞价的权利。5、拍卖成交后签署拍卖成交确认书及（略）相关拍后手续的权利。6、代为签署《房屋租赁合同》的权利。代理人在拍卖程序中所签署的一切文件和处理与（略）均予以认可并对此承担全部责任。代理人无转委托权。特此授权。委托期限自本委托事项（略）完毕时止。