关于变卖（略）保（略）余家坪组凤凰新城K（略）号（略）室房产的公告

一、变卖标的：（略）保（略）余家坪组凤凰新城K（略）号（略）室，建筑面积（略）.（略）平方米，房屋为毛坯，用途为住宅，地类用途为综合，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为（略）年2月（略）日。

变卖价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日休（略）委托（略）联系（看样服务：（略）在拍卖期间提供信息咨询及组织看样,咨询电话：裴创（略））。

三、变卖方式：

1（略）天，如有竞买人在（略）天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、<（略）组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任自行承担，买受人在申请参与竞拍到成交裁定书出具时应提交购房资格证明材料。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的税费按照法律规定由双方当事人各自承担,其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：

1、优先（略）权人的顺位经（略），展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。

优先（略）权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权（略）人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先（略）权人竞得。

2、 顺位相同的优先（略）权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B（略）接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。

3、 顺位不同的优先（略）权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先（略）权人先出价，顺位在先的优先（略）权人可以与其同等或者更高的价格出价。

九、

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，（略）：（略）。

1、（略）指定账户(<（略）执行款专户，开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）)

2-我的拍卖（略）。

3、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

本次涉（略），本次拍卖标的物仅由湖北（略）誉房地产评估（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：饶法官 （略）-（略）

变卖流程咨询电话：（略）-（略）

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

二〇二三年十月十八日