变卖公告
<(略)将于(略)年(略)月(略)日http:(略).com/)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:(略)号(略)6(略)地下室
建筑面积(略).(略)㎡,房屋用途商业
变卖价:(略).8(略),保证金:(略),增价幅度:5(略)(及其(略)数倍)。
标的物为带租拍卖,租期为(略)年9月7日至(略)年(略)月6日,租金参照租赁合同.
二、咨询的时间与方式:至变卖开始前(节假日休息)接受关于标的的咨询。
三、变卖流程:
1(略)络司法变卖期为(略)天,如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。
2、竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款的金额后,才能取得变卖参与资格;至少一人(略)且出价不低于变卖价,方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如(略)账户的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必(略)提交委托材料(随带营业执照副本、(略)确认后可参与竞买。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责(略)交接手续。如果买(略)签订成交确认书(略)提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委(略)签订成交确认书、(略)标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买参与人应当事先确定是否具有(略)购房资格,必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后,因买受人无购房资格不能(略)过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交款的,按悔拍处理。
买受人参与竞拍即视为了解相关限购政策并承诺具备(略)资格,当事人因不符合限购政策规定不具备(略)资格导致房产拍卖后无法过户的,本次拍卖行为无效,相关法律后果由买受人自行承担。买受人以虚假购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交造成损失,应当同时承担损害赔偿责任。竞买人以虚假购房资格或者当事人之间恶意串通,侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的,本院将视情况对相关当事人采取罚款、拘留直至追究刑事责任。
拍卖成交后,本院出具成交确认裁定前,房屋竞买人应当向本(略)出具的购房资格证明材料,本院核查通过后将依法出具不动产过户裁定书。
房屋拍卖、变卖未成交,申请执行人申请以物抵债,以上法定规定内容同样适用。申请人因不具备购房资格导致房产无法以物抵债,相关法律后果由申请执行人自行承担。
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。
因案外人在执行标的执行终结之前提出排除强制执行的异议请求,致使拍卖成交裁定不能下达,或者已经下达的拍卖成交裁定被撤销,由此造成的损失由竞买人自行承担。
五、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
竞买人应提前就有关土地、房屋税费、欠缴费用等问题自行向当地的财税、房管(略)、物业等相关部门查询。
1.目前拍卖标的物存在占有使用情况,此次拍卖以该情况进行拍卖,一旦买受后买受人须接受目前现状,并自行处理该房屋的后续使用。
2.该土地、房屋水电费等一切相关费用缴纳情况,未查询到相关信息。(准确欠费金额竞买人应自行向有关部门咨询确认)。
3.标的物查封状况:本院查封。
六、变卖成交买受人(略)出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门(略)标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行(略),(略)过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)等按照相关法律、行政法规的规定(略)。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者,请于拍卖前5个工作日与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人(包括被执行人)自本公告期满5日视为拍卖通知送达,均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程,缺席将丧失相关权利。
案件被执行人的债权人注意事项:债权人如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的,请于本次拍卖结束(流拍)后5日内向本院案件承办法官强法官(电话(略)-(略))提交书面申请,如逾期,则视为自动放弃抵偿权利。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略)权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的(略)个过程。
九、竞买人(略)冻结竞买人缴纳的变卖价全款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原(略)指定账户。
十、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外(略)余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部(略)的变卖余款请在变卖成交后5日内(略)上(略)[付款注明:“((略))鲁(略)执恢(略)号拍卖余(略)通知日期(略)中级人民法院(地址:(略)款收据,(略)变卖标的物交付手续
1、(略)指定账户((略);开户银行:中国农业银行青岛(略);账号:(略);开户联行号:(略);)
2、变卖未成(略)络(略)缴纳冻结的变卖价全款自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示:
本次变卖标的物:(略)号(略)6(略)地下室,保证金:(略)(略)(略)。
经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还,扣留的保证金依次用于(略)变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买(略)重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的,依照《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔(略)〕(略)将生(略)络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明(略)拍竞买号等信息;变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的(略)电话:(略)-(略)
<(略)
二〇二三年十月三十日